Дело № 2-2238/2019 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Деминой А.А.,

с участием прокурора Кучукбаевой Л.Р.,

истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третьи лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО3,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения. В соответствии с условиями договора купли-продажи, лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, обязались освободить жилое помещение, и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ссылаясь на положения ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда от 30.04.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечен ФИО3 (л.д.1).

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В судебном заседании истец пояснил, что на момент вселения в жилое поме6щение ответчик в нем не проживала. Он (истец) никогда ответчика не видел, ее местожительство ему неизвестно. Вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является его отец ФИО3, который его требования поддерживает. Ответчик его (истца) и третьего лица родственником не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.29), в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения уклонилась. 

Третье лицо - ГУ МВД России по 

<

адрес> - представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.26).

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается (л.д. 7-12, 13-14, 32-34, 35-36).

В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно данным Управления Росреестра от 16.05.2019г., ГУП ЦТИ от 20.05.2019г. за ФИО2 квартиры и жилья в частном доме, принадлежащих ей на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 30, 31). 

В соответствии с п.5 договора купли-продажи, со лов продавца в квартире на регистрационном учета состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО2, ФИО6 до 27 декабря 2013 года, освободить квартиру от вещей, и передать ключи покупателям, оплатить задолженность за электроэнергию, газ, коммунальные услуги до 20.12.2013г. 

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между ФИО7 с оной стороны и ФИО8, ФИО3, ФИО1 с другой стороны. 

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку препятствует осуществлению прав истца на пользование и распоряжение данным имуществом. 

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Индустриальный районный суд г. Перми. 

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова)

Копия верна, судья: (Л.И. Мехрякова)

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-2238/2019 ~ М-1454/2019 

Индустриального районного суда г.Перми

УИД 59RS0002-01-2019-001957-67