16RS0050-01-2019-009227-68 

Дело № 2-6288/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. С целью благоустройства квартиры, истец самовольно произвел перепланировку жилого помещения. Указывает, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. 

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Справки от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

С целью благоустройства квартиры, истец в 2011 году самовольно произвел перепланировку жилого помещения. Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО АКБ «БиПлан» до перепланировки общая площадь квартиры с летними помещениями составляла 66, 1 кв.м., общая площадь квартиры без летних помещений – 63, 7 кв.м., жилая –39, 4 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 11, 7 кв.м., 10,4 кв.м., 17,3 кв.м., кухни 10, 8 кв.м., коридора 9,7 кв.м., ванной комнаты 2, 8 кв.м., туалета 1, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО АКБ «БиПлан», проектом перепланировки предусматривается, что увеличение кухни за счет площади кладовой и части площади коридора с усиленной гидроизоляцией. 

В результате перепланировке общая площадь квартиры увеличилась на 0, 1 кв.м за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров, перемера и перерасчета площадей. 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит трех жилых комнат площадью 11, 7 кв.м., 10, 4 кв.м., 17,3 кв.м., кухни площадью 10, 8 кв.м., коридора 9, 7 кв.м., ванной комнаты 2, 8 кв.м., туалета 1, 0 кв.м. 

Из экспликации проекта перепланировки и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры после перепланировки составляет 63, 7 кв.м., жилая – 39, 4 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-04-2019, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требований о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 63, 7 кв.м., из них жилая – 39, 4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2019 года. 

Судья А.И. Хуснутдинов