УИД 28RS0№-32

Дело № 2-413/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2019 года пгт. Серышево 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пархоменко» к Новицкой Татьяне Викторовне о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Пархоменко» обратилось с данным иском в суд, уточнив заявленные требования указали, что собственник жилого помещения по адресу пгт. Серышево, 

<

адрес> Новицкая Т.В. не вносит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В результате по состоянию на 30 апреля 2018 года за собственником образовалась задолженность в сумме 67856 руб. 83 коп. 17.05.2018г. ООО «УК «Пархоменко» обратилось в Серышевский районный судебный участок №2 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Новицкой Татьяны Викторовны суммы задолженности по оплате за (жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме в размере 67856 руб. 83 коп. за период с 01.03.2014г. по 30.04.2018 г. 28.05.2018 г. мировым судьей Серышевского районного судебного участка №2 был вынесен судебный приказ на взыскание с Ответчика задолженности по договору. Определением мирового судьи от 28.06.2019г. судебный приказ был отменен в связи с поданными Ответчиком возражениями. До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиком не погашена. В связи с взысканием ОСП по Серышевскому району оплаты с Новицкой Т.В. за жилищно-коммунальные услуги в марте 2019 года в размере 1801 руб. 24 коп.; в июле 2019 года в размере 11829 руб. 77 коп., а всего 13631 руб. 01 коп., просят взыскать с Новицкой Т.В. задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2014 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 54225 рублей 82 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2235 рублей 70 копеек.

Истец ООО «Управляющая компания «Пархоменко», уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление генерального директора ООО «УК «Пархоменко» Коваленко Е.Ю. о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Новицкая Т.В., будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило. Доказательств уважительной причины неявки не представлено. 

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новицкой Т.В. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела следует, что Новицкая Т.В. и её дети Новицкая А.Я. и Новицкий А.Я. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес> 

<

адрес>, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 18 августа 2019 года. 

Согласно заключенного договора управления многоквартирным домом с 01 июня 2017 года сроком на пять лет ООО «УК «Пархоменко» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивает коммунальными ресурсами собственников и нанимателей жилых помещений.

В период с 01 марта 2014 г. по 30 апреля 2018 г. ответчик не вносил полностью плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета и расчета задолженности предоставленной истцом, с учетом уточнения исковых требований составляет 54225 рублей 82 копейки. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данные требования законодательства также отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С учётом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственник и дееспособные члены семьи собственника обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с 01 марта 2014 г. по 30 апреля 2018 г. Новицкая Т.В. не исполняла должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме в размере 54225 рублей 82 копейки, следовательно, исковые требования ООО «УК «Пархоменко» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в 54225 рублей 82 копейки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд полагает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований 1826 рублей 77 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пархоменко» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пархоменко» задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 01 марта 2014 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 54225 рублей 82 копеек судебные расходы - государственную пошлину в размере 1826 рублей 77 копеек, а всего 56052 рубля 59 копеек (пятьдесят шесть тысяч пятьдесят два рубля 59 копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко