РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу г. Усть-Илимск, 

<

адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи. Согласно пункту 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2018, но своего обязательства не выполнил. В настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, при этом фактически в ней не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город Усть-Илимск, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 19). 

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании изложенного, на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2018 ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: город Усть-Илимск, 

<

адрес> (л.д. 5-7). 

Справкой Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» № 2667 от 13.06.2018, а также сведениями ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» подтверждается, что в спорной квартире наряду с ее собственником ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9, 13). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Усть-Илимск, 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 8, 15-18). 

Из пояснений истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, фактически в спорной квартире не проживал на момент ее продажи, вывез принадлежащие ему вещи и после заключения сделки обязался сняться с регистрационного учета.

Пунктом 7 договора купли-продажи квартиры предусмотрена обязанность прежнего собственника, ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2018. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, произвел отчуждение своего права пользования спорной квартиры, заключив договор купли-продажи, который был зарегистрирован в установленном порядке, а потому правовых оснований для сохранения регистрации в указанной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил свое право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО2 является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова 

.....

.....