Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее –АО «НПТО ЖКХ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец АО «НПТО ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53598 рублей 32 копеек, пени в размере 67153 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в частной собственности. Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, однако согласно информации, полученной с официального сайта «Росреестр», ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности в отношении указанной квартиры. Сведениями о том, кто является собственником квартиры в настоящий момент, истец не располагает. Кроме того, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 На основании постановления администрации Богородского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НПТО ЖКХ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Богородского городского округа. Истец оказывает должникам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики своевременно не вносят платежи за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53598 рублей 32 копеек, пени в размере 67153 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО5, которая просила отказать в удовлетворении требований в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ФИО2, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она не является собственником спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в ином жилом помещении, а именно в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, однако в этот период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру у ФИО2 отсутствовала.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание также не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу п.п.1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире, принадлежащей ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО6 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Богородского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ АО «НПТО ЖКХ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Богородского городского округа.

АО «НПТО ЖКХ» оказывает ответчикам коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчиками несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги. Задолженность ответчиков перед истцом согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53598 рублей 32 копеек, пени в размере 67153 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный расчет является арифметически верным, соответствует положениям действующего законодательства, ответчиками данный расчет не оспорен.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Доказательств, свидетельствующих о погашении вышеуказанной суммы, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «НПТО ЖКХ» подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53598 рублей 32 копейки, пени в размере 13555 рублей 34 копейки.

При этом оснований для взыскания указанной задолженности с ответчика ФИО2 не имеется, поскольку в заявленный период она собственником спорной квартиры не являлась, зарегистрирована в ней не была. Так, согласно выписки из домовой книги, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Следовательно, обязанности своевременно вносить оплату за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> спорный период ФИО2 не имела.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Указанные расходы подлежат солидарному взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО1 и ФИО3 в пользу истца, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «НПТО ЖКХ» № к ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53598 рублей 32 копейки, пени в размере 13555 рублей 34 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении требований АО «НПТО ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова