Дело № 2-510/2025 копию

Решение

 в окончательной форме составлено 24 марта 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к администрации Пермского муниципального округа, Култаевскому территориальному управлению администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа, Култаевскому территориальному управлению администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> за ФИО2 на 47/75 доли в праве, ФИО3 на 1/3 доли в праве, ФИО4 на 1/25 доли в праве.

В обоснование требования указано, что ФИО2 состояла в браке с ФИО1, с которым имеют общую дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также у ФИО2 есть дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский капитал, средства материнского капитала были направлены на улучшение жилищных условий - на строительство спорного жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО1, с условием оформления дома в общую совместную собственность супругов и детей, доли в жилом доме выделены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследниками умершего являются супруга ФИО2 и дочь ФИО3 В связи с тем, что доли в жилом доме не выделены, вступить в наследство, состоящее из доли в праве собственности на жилой дом, и произвести государственную регистрацию права собственности истцы не могут, в выдаче свидетельства на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано. Истцы полагают, что в соответствии с пунктами 1,2 статьи 209, пунктами 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дети являются участниками долевой собственности на объект недвижимости, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в период брака ФИО2 и ФИО1, в связи с чем определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на строительство дома, а не на все средства, за счет которых он был построен. В настоящее время документы, связанные с расходами на строительство дома, не сохранились, поэтому расчет долей произведен истцами исходя из соотношения кадастровой стоимости жилого дома (2185337,35 руб.) и размера средств материнского (семейного) капитала (343378,80 руб.) (л.д.3-10).

Истцы ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. К материалам дела приобщено заявление администрации Пермского муниципального округа о рассмотрении дела без участия представителя администрации (л.д.98).

Третье лицо Территориальное управление Министерства труда и социального развития по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления (л.д.96).

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО11 (ФИО14) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО11 (ФИО15) О.А. также является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами об актовых записях (л.д.13, 14,15,16).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, следует, что наследниками по закону являются супруга ФИО2, мать ФИО8, дочь ФИО3, других наследников не имеется, мать ФИО8 заявила отказ от причитающегося ей доли в наследственном имуществе в пользу дочери наследодателя ФИО3; брачный договор между ФИО2 и ФИО1 не заключался и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен. 

Нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ супруге ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в наследственном имуществе, состоящем из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,1 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №:3032 по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

ФИО2, как пережившей супруге, также выданы нотариусом свидетельства на долю в общем имуществе супругов, а именно: на ? доли в праве собственности на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, на ? доли в праве собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,1 кв.м. 

Дочери умершего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в наследственном имуществе, состоящем из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,1 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №:3032 по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> (л.д.67-86).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:3032 по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №:8989, 2014 года постройки, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого является наследодатель, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-59). 

Земельный участок с кадастровым номером №:3032 принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (мать наследодателя) и ФИО1, согласно которому ФИО8 подарила ФИО1 данный земельный участок без каких-либо строений и сооружений. Запись о государственной регистрации права в отношении указанного объекта недвижимости за ФИО1 в Единый государственный реестр невидимости внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 19).

Жилой дом с кадастровым номером №:8989 возведен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленных ФИО2 по государственному сертификату серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное обстоятельство подтверждается разрешением архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №RU 59526000-01/2012/1 на строительство объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» в соответствии с проектной документацией по адресу: 

<

адрес>, решениями ГУ-УПФР в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату (дубликат) МК-3 1392859 на улучшение жилищных условий - на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации в размере 197334,33 руб. и 207201,05 руб. соответственно (л.д.20, 21-22, 23-24, 25, 26-27).

<

адрес> нотариального округа ФИО9 удостоверены обязательства ФИО1 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в общую собственность его, его супруги, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, построенного на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО2, на строительство указанного жилого дома (л.д.26,27).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № о регистрации права собственности в отношении жилого дома, площадью 111,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №:3032 за ФИО1 (л.д.28). 

Актом, утвержденным главой Култаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.29). 

Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пунктам 1, 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1). Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4).

Согласно пункту 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу статьи 43 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Частью 1 статьи 10 данного Закона предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное (построенное, реконструированное) жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 (ответ на вопрос N 5).

При этом согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 (ответ на вопрос N 13), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Исходя из установленных обстоятельств, спорный объект недвижимости (жилой дом) был построен с привлечением средств материнского (семейного) капитала, соответственно, при отсутствии соглашения об изменении законного режима имущества супругов, отсутствии сведений о распределении долей супругов и детей, наследодатель ФИО1 и ФИО2 являлись совместными собственниками жилого дома за исключением доли, приходящейся на оплату строительства жилого дома, произведенную за счет средств материнского капитала. 

Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что документов, подтверждающих объем денежных средств, внесенных супругами в строительство жилого дома, не сохранилось, расчет долей при обращении в суд производился из кадастровой стоимости здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанной в справке ФППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). Иных сведений о стоимости объекта недвижимости не имеется. 

Суд находит, что расчет, приведенный стороной истца в исковом заявлении (л.д.44-46), арифметически неверен, поскольку размер материнского (семейного) капитала (343378,80 руб.) определен неверно. 

В связи с изложенным судом самостоятельно произведен расчет долей родителей и детей в жилом доме, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости – 2185337,35 руб., средств материнского (семейного) капитала, привлеченных в сумме 404535,38 руб. (197334,33 руб. + 207201,05 руб.), равенства долей супругов в нажитом имуществе, равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на строительство этого дома: 

на долю совместной собственности супругов приходится 1780801,97 руб. (2185337,35 - 404535,38), что составляет 81,49%, с учетом математического округления – 81% (или 81/100) от кадастровой стоимости жилого дома, соответственно, доля каждого супруга – 81/200 (81/100 :2);

доля материнского (семейного) капитала 404535,38 руб. составляет 18,51%, с учетом математического округления – 19% (19/100) от кадастровой стоимости жилого дома, соответственно, доля каждого члена семьи в материнском капитале составила 19/400 (19/100 :4);

общая доля каждого супруга в стоимости дома составила по 181/400 (81/200 +19/400);

доля каждого ребенка в стоимости дома составила по 19/400;

в связи с открытием наследства после смерти ФИО1 его наследниками определены супруга ФИО2, дочь ФИО3, мать ФИО8, отказавшаяся от наследства в пользу ФИО3, завещание в пользу каких-либо лиц не оставлено, соответственно, доля ФИО3 делится на три равных части, каждая из которых составляет 181/1200 (181/100 :3); 

таким образом, доля ФИО2 (пережившей супруги) составила 724/1200 (181/400 + 181/1200), доля несовершеннолетней ФИО3 составила 419/1200 (19/400 +181/1200 +181/1200), доля ФИО4 составила 19/400.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на жилой дом площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером №:8989, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, за ФИО2 на 724/1200 доли в праве, ФИО3 на 419/1200 доли в праве, ФИО4 на 19/400 доли в праве.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на 724/1200 доли в праве на жилой дом площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером №:8989, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на 419/1200 доли в праве на жилой дом площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером №:8989, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности на 19/400 доли в праве на жилой дом площадью 111,5 кв.м с кадастровым номером №:8989, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит в гражданском деле №2-510/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-006384-31