ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что она, ФИО1, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, но не проживает в квартире. Нанимателем квартиры по договору социального найма, являлся отец истца – ФИО5, но он умер ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении, согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП городского округа «ЕИРЦ» зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (внук); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик приходилась женой умершего ее родного брата ФИО8, который умер в 

<

данные изъяты>. Брак между ответчиком и ФИО8 расторгнут в 90-х годах. Ответчик в квартире проживала до 

<

данные изъяты>, после чего она выехала на постоянное место жительство в 

<

данные изъяты> к родителям. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, на связи не выходит. Не идет с ней на контакт и отказывается переоформить договор социального найма. В настоящее время ей не известно место проживания ответчика. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ей в полной мере реализовать право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, переоформить договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, она обратилась с данным исковым заявлением в суд. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает с момент выезда на другое место жительства, своих обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не исполняет, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Истец поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает жилищные и коммунальные платежи. Ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры, не проживает в квартире более шести лет. Никаких письменных соглашений и иных договоров между ней и ответчиком о порядке и сроке пользования данным жилым помещением не заключалось. Считает, что ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. В целях восстановления своего нарушенного права, для составления искового заявления, она была вынуждена обратиться за юридической помощью в 

<

данные изъяты> уплатив данной организации 3500 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России в Советском районе снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца 3500 рублей в качестве компенсации оплату юридических услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в заочном производстве. Суду пояснила, что с 

<

данные изъяты> ответчица выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на постоянное место жительства в 

<

адрес>. При этом, по настоящее время с регистрации не снята по адресу в 

<

адрес>. Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку ей необходимо переоформить договор социального найма, а ответчик не желает участвовать в оформлении данных документов. На связь с ней не выходит, добровольно снятся с учета, отказывается. Отсутствие ФИО2 в квартире не носит временного характера, поскольку она не проживает в квартире более 5 лет. Просит суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения о времени и месте рассмотрения дела. ДД.ММ.ГГГГ по факсимильной связи поступило в суд заявление от ФИО2, в котором она сообщала, что она проживает в 

<

адрес>, снята в добровольном порядке с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение приложила копию паспорта на свое имя, листок убытия (л.д. 67-72)

Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России в Советском районе г. Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

В силу положений ч.3 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Из ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО5, на состав семьи из 5 человек: ФИО5, ФИО9, дочь ФИО1, дочь ФИО10, сын ФИО8 на основании ордера № Городского жилищного управления г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

В вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( внук); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Основным квартиросъемщиком, является ФИО5 (л.д.7)

Лицевой счет № открыт на имя ФИО5 (л.д. 10)

Нанимателем по договору социального найма являлся ФИО5, он умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ФИО5 серии №).

Ответчик ФИО2 приходилось женой родного брата истца – ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ФИО8 серии №)

Согласно Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 40)

Из представленного уведомлении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объекты недвижимого имущества на территории регистрационного округа Управления Росреестра по Самарской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (л.д. 41).

Согласно ответов Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находятся следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок – 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года; жилой дом (

<

данные изъяты>), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65).

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты> не проживает в спорном вышеуказанном жилом помещении, добровольно выехала на другое место жительство, попыток въехать в спорную квартиру не предпринимала, членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет, не оплачивает за коммунальные и жилищные услуги, личные вещи в квартире отсутствуют.

ФИО2 выехала на другое место жительства и с данного момента в спорной квартире не проживает, и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика и выезда из спорной квартиры, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Из ответа на запрос суда Отдела адресно-справочной работы УФМС по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 84)

Суд не принимает во внимание заявление ответчика ФИО2 о том, что она в добровольном порядке была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку из ответов отдела адресно-справочного отдела УФМС России по 

<

адрес>, следует обратное, что ФИО11 до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, сведений о ее снятии с регистрационного учета отсутствуют. 

Ответчиком ФИО2 не представлены допустимые доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, подтверждающие снятие ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ровно как и доказательства регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Как следует из материалов дела, представленные копии листка убытия и копия паспорта ФИО2 не заверены надлежащим образом, в связи с чем, судом данные доказательства не могут быть приняты во внимание,, при том, что в материалах дела имеются достоверные доказательства того, что в г.Самаре ответчик ФИО2 с учета не снята. 

Учитывая вышеизложенное, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи нанимателя, не проживает более шести лет в спорном жилом помещении, добровольно выехала из спорного жилого помещения и больше в спорное жилое помещение не вселялась, имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами гражданского дела. Суд полагает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, т.е. не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, а не временный характер. Кроме того, под добровольностью выезда гражданина из жилого помещения должен подразумеваться выезд на иное постоянное место жительства на законных основаниях. Доказательств обратного, стороной ответчика представлена в ходе судебного заседания не было.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56, ст 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы на услуги юриста (составление искового заявления) в размере 3500 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и 

<

данные изъяты>» и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3500 рублей (л.д. 14-19)

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей обоснованным и подлежат удовлетворению, поскольку судом данные расходы признаются необходимыми. При таких основаниях, суд приходит к выводу, что со ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг юриста в размере 3500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг юриста в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.08.2017 г.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова