З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Морозовой А.Р., 

при секретаре Лебедевой И.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/2017 по исковому заявлению ООО «Энергосфера-Иркутск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Энергосфера-Иркутск» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ООО «Энергосфера-Иркутск» является теплоснабжающей организацией, которая образовалась ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ООО «Энергосфера» в форме выделения нового юридического лица. В результате реорганизации ООО «Энергосфера-Иркутск» является правопреемником ООО «Энергосфера». Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг для Потребителей (населения) на основании договора управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом находился на обслуживании нескольких управляющих компаний, а именно ООО УК «Феникс+», ООО УК «Сибирь», ООО «УК Траст».

Между истцом и управляющими компания были заключены договоры теплоснабжения, согласно которых теплоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю (управляющая компания) коммунальный ресурс (тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду) в целях оказания исполнителем коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления для потребителей (население) на объектах исполнителя, а исполнитель принять и оплатить поставленный коммунальный ресурс в порядке и на условиях настоящего договора (п. 1.1. договора). 

Также между ООО «Энергосфера-Иркутск» и управляющими компаниями заключены агентские договоры на осуществление агентом начислений за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, изготовление расчетных документов. Согласно заключенных договоров «принципал» (управляющая компания) поручает, а «агент» (ООО «Энергосфера-Иркутск) принимает на себя обязательство совершать от имени и за счёт «принципала» действия по начислению платежей, перерасчету начислений, а так же начислению неустойки за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений (далее - потребителям) в многоквартирных жилых домах, в отношении которых принципал выполняет функции управления, а так же выполнять иные действия, связанные с вышеперечисленным, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в сроки и размере указанные в настоящем договоре (п. 1.1 договора). Копии агентских договоров прилагаются.

До настоящего времени ответчик не в полном объёме производит оплату за поставленный ресурс, общая сумма задолженности за поставленную в ее адрес тепловую энергию за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2017 года составляет 206 727 рублей 83 копейки., размер неустойки за период с 11 февраля 2014 года по 01 апреля 2017 года составляет 68 153,28 руб.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Энергосфера-Иркутск» сумму задолженности за представленные коммунальные ресурсы в размере 206 727, 83 руб. за период с 01.01.2011 года по 01.02.2017 года, пени в размере 68 153,28 руб., судебные расходы, понесенные по уплате госпошлины в размере 5 948,81 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям не представила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направила, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом, поквартирной карточкой и не оспорено сторонами. В квартире также зарегистрированы и проживают: А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из представленных материалов следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании управляющих компаний, а именно ООО УК «Феникс+», ООО УК «Сибирь», ООО «УК Траст».

Между ООО «Энергосфера-Иркутск» и управляющими компаниями ООО УК «Феникс+», ООО УК «Сибирь», ООО «УК Траст» были заключены договоры теплоснабжения, согласно которых теплоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю (управляющая компания) коммунальный ресурс (тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду) в целях оказания исполнителем коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления для потребителей (население) на объектах исполнителя, а исполнитель принять и оплатить поставленный коммунальный ресурс в порядке и на условиях настоящего договора (п. 1.1. договора). 

Также между ООО «Энергосфера-Иркутск» и управляющими компаниями заключены агентские договоры на осуществление агентом начислений за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, изготовление расчетных документов. 

Согласно заключенных договоров «принципал» (управляющая компания) поручает, а «агент» (ООО «Энергосфера-Иркутск) принимает на себя обязательство совершать от имени и за счёт «принципала» действия по начислению платежей, перерасчету начислений, а так же начислению неустойки за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений (далее - потребителям) в многоквартирных жилых домах, в отношении которых принципал выполняет функции управления, а так же выполнять иные действия, связанные с вышеперечисленным, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в сроки и размере указанные в настоящем договоре (п. 1.1 договора). Копии агентских договоров прилагаются.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из данных о начислении квартплаты, пени, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги, следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 01.02.2017 года в размере 206 727,83 руб. 

Кроме того, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, истец ежемесячно начислял ответчику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, всего начислено 68 153,28 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «Энергосфера-Иркутск» является юридическим лицом, зарегистрировано за ОГРН 

<

***>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками, суд установил, что за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 206 727, 83 руб. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика документально подтвержденной задолженности в сумме 206 727, 83 руб. за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2017 года, пени в сумме 68 153,28 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать понесенные судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 5948,81 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Энергосфера-Иркутск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Энергосфера-Иркутск» задолженность за коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2017 года в размере 206 727,83 руб., пени в сумме 68 153,28 руб., возврат государственной пошлины в размере 5 948 руб. 

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 03 июля 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова