Дело № 2-227/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре И.М.Ибятове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик и с согласия истца зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С 2015 года ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Кроме того, у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/4. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу при продаже жилого помещения.

Определением Московского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям УФСИН 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представленным на запрос суда, ФИО2 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>. Из заявления ФИО2 от 29.01.2020 года следует, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен, по спорному адресу перестал проживать с середины 2014 года, ушел добровольно, собрав свои вещи, по спорному адресу проживать не желает.

Выслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей от имени ФИО2, и ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты площадью 17,0 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенной на 2 этаже жилого дома. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан по запросу суда, следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/4.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что по указанному адресу по состоянию на 04.02.2020 года зарегистрирован ФИО2.

В соответствии с актом от 27 ноября 2019 года, составленным сотрудниками ООО «ЖКО ТЭС», ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ временно снят с начисления квартплаты на основании приговора 

<

данные изъяты>, находится в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что является матерью истца и ответчика. Ответчик проживал в спорной квартире в период с 2006 года по 2014 год. В 2014 году он добровольно переехал жить в квартиру бабушки по адресу: 

<

адрес>, в которой имеет долю, принадлежащую ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрирован в 

<

адрес>, в ней не проживает, вещей своих не имеет.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и, учитывая, что какое - либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Таким образом, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского 

районного суда 

<

адрес> А.Р. Исаева