гражданское дело № 2-266/2020

УИД 66RS0012-01-2020-000108-75

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 21 февраля 2020 г.

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

18 февраля 2020 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Мякотиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – две комнаты (площадью 47,2 кв.м) в квартире по 

<

адрес>, и коммунальные услуги, а именно: с ФИО1 за период с 23.12.2015 по 31.10.2019 в размере 49 631 руб. 13 коп., пени по состоянию на 27.11.2019 в размере 14 541 руб. 35 коп.; с ФИО1 и ФИО2 солидарно за период с 23.12.2015 по 31.10.2019 в размере 118703 руб. 56 коп., пени по состоянию на 27.11.2019 в размере 34778 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 3480 руб. 87 коп., с ФИО2 в размере 1895 руб. 68 коп., возмещении почтовых расходов.

В обоснование требований указано, что истец с 01.12.2008 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 01.12.2008 № 436 осуществляет управление многоквартирным домом № в 

<

адрес>. 

Собственником квартиры № № в указанном доме является ФИО1 В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 – с (дата) постоянно, ФИО, (дата) года рождения – с (дата) постоянно. 

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО3 не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении требований настаивала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и следует из представленной Управлением Росреестра по запросу в материалы дела копии регистрационного дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная в 

<

адрес>, в том числе помещения на поэтажном плане № и №, площадью 31,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано (дата). 

Согласно справке с места жительства от 21.11.2019 № 5760, сведениям поквартирной карточки, в помещении площадью 31,7 кв.м зарегистрированы ФИО2, (дата) года рождения – с (дата) постоянно, и ФИО, (дата) года рождения – с (дата) постоянно. 

Согласно материалам дела, с 01.12.2008 на основании решения общего собрания собственников дома и Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 01.12.2008 № 436 многоквартирный дом № № по 

<

адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры № № в указанном доме следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца задолженность за период с 23.12.2015 по 31.10.2019 по оплате за жилое помещение (площадью 47,2 кв.м, с учетом жилого помещения площадью 31,7 кв.м и приходящимися на долю ответчиков нежилых помещений) для ФИО1 составила 49 631 руб. 13 коп., за коммунальные услуги для ФИО1 и ФИО2 – 118 703 руб. 56 коп.

Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с ним.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки. 

Согласно представленному расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 27.11.2019 для ФИО1 (по задолженности по оплате за жилое помещение) составил – 14541 руб. 35 коп., для ФИО1 и ФИО2 (по задолженности по оплате за коммунальные услуги) – 34 778 руб. 77 коп.

Поскольку ответчиками о несоразмерности неустойки (пени) не заявлялось, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании пени в заявленном размере.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в числе прочих, расходы на отправку почтовой корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из удовлетворения иска в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату почтовой корреспонденции, а именно: с ФИО1 в размере 522 руб. 72 коп., с ответчика ФИО2 в размере 261 руб. 36 коп., расходов по уплате государственной пошлины: с ФИО1 в размере 3480 руб. 87 коп., с ФИО2 в размере 1895 руб. 68 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 23.12.2015 по 31.10.2019 в сумме 49 631 руб. 13 коп., пени по состоянию на 27.11.2019 в сумме 14 541 руб. 35 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.12.2015 по 31.10.2019 в сумме 118 703 руб. 56 коп., пени по состоянию на 27.11.2019 в сумме 34 778 руб. 77 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 480 руб. 87 коп., почтовые расходы в сумме 522 руб. 72 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 895 руб. 68 коп., почтовые расходы в сумме 261 руб. 36 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева