Дело № 2-143/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Гурьевск 15 января 2020 г. 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч., 

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о признании права пользования жилым помещением и вселении в квартиру, с участием Управления по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО21 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит признать за ней (истцом) и её несовершеннолетним сыном ФИО22 право пользования жилым помещением – квартирой № №, общей площадью 40.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес > а также вселить их в указанное выше жилое помещение.

В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что 07 июля 2017 г. между нею (истцом) и ответчиком (ФИО3) был заключен брак. От первого брака у неё (ФИО2) имеется несовершеннолетний ребёнок ФИО23 ДД.ММ.ГГ

Поскольку по состоянию на 02.08.2017 у их семьи не имелось в собственности жилого помещения, они встали на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и улучшении жилищных условий.

06 сентября 2017 г. администрацией муниципального образования«Черняховский городской округ» было вынесено постановление № № опризнании молодой семьи ФИО3 участницей подпрограммы«Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы«Жилище» на 2015-2020 гг., согласно которому с 31.08.2017 молодая семья ответчика в составе: супруги (ФИО2) и сына ФИО24 была признана участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилище» на 2015 -2020 годы.

19 июля 2018 г. им, как молодой семье, было выдано свидетельство оправе на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. Затем, ДД.ММ.ГГ ими (истцом и ответчиком) был заключен кредитный договор № № с ПАО «Сбербанк России» на получение кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев под 9.5 % годовых, для приобретения объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 40.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес > с кадастровым номером №

Согласно условиям данного кредитного договора истец и ответчик выступают как созаемщики.

На денежные средства, полученные в ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № № от 05.12.2018 на сумму 1 594934.00 рублей и сиспользованием свидетельства о праве на получение социальной выплаты наприобретение жилого помещения или создание объекта индивидуальногожилищного строительства на сумму 567000.00 рублей была приобретена указанная выше недвижимость, которая оформлена на имя ответчика, что следует из договора купли-продажи недвижимости от 05.12.2018 и передаточного акта от ДД.ММ.ГГ

В марте 2019 г. она (истец) с сыном ФИО25 снялись срегистрационного учёта по адресу: Калининградская область, г

<

адрес > для вселения в приобретенную квартиру, однако ответчик отказался предоставлять своё согласие на регистрацию в приобретенном объекте недвижимости, а также на фактическое вселение.

Истец ссылается также и на то, что так как спорный объект недвижимости приобретен сторонами в браке, в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) он является совместной собственностью супругов.

Кроме того, поскольку для приобретения квартиры были использованы средства социальной выплаты, а также кредитные денежные средства по кредитному договору, в котором она (истец) указана как созаемщик, истец считает, что она имеет равные права и обязанности перед ПАО «Сбербанк России».

Отсутствие возможности вселиться в квартиру, а также встать нарегистрационный учет по месту пребывания, нарушает её (истца) права и законные интересы, а также влечет дополнительные финансовые расходы, связанные с вынужденным наймом жилого помещения, в связи с чем, истец просит данный спор разрешить в судебном порядке.

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом истец ФИО2, а равно как ответчик ФИО3 и назначенный ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) адвокат Сомов О.Н. не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представляющие интересы истца ФИО2 – ФИО4 и ФИО5, действующие на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГ, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме, дополнив, что ответчик после окончания ремонтных работ в квартире, покинул жилое помещение, которым без согласия супруги самостоятельно распорядился, предоставив его иным лицам по договору найма жилого помещения, что в свою очередь лишило их доверителя с сыном вселиться в приобретенную в период брака квартиру.

Начальником управления по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО26 суду 19.12.2019 представлено ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, с указанием на то, что по существу заявленных исковых требований возражений не имеется.

Выслушав пояснения представителей истца ФИО2 – ФИО4 и ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что 07 июля 2017 г. истец ФИО2 (до брака – ФИО6) и ответчик ФИО3 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГ

От первого брака с ФИО7 у истца ФИО2 имеется несовершеннолетний ребёнок ФИО8, ДД.ММ.ГГ (свидетельство о рождении серии № от 15 июня 2016 г. исвидетельство о расторжении брака серии 

<

данные изъяты>).

В соответствии со справкой Калининградского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № № стороны в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры, не значились.

Постановлением администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» № № от 29 августа 2017 г. семья ФИО3 (состав семьи 3 человека: ответчик, супруга ФИО2 и сын ФИО8) были приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях и улучшении жилищных условий.

Затем, постановлением администрацией муниципального образования«Черняховский городской округ» № № «О признании молодой семьи ФИО3 участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 -2020 годы» от 06 сентября 2017 г., их молодая семья в указанном выше составе с 31.08.2017 была признана участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилище» на 2015 -2020 годы.

19 июля 2018 г. молодой семье Щ-вых было выдано свидетельство серии № о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства на сумму 567000.00 рублей со сроком предъявления в банк до 19 августа 2018 г.

Согласно материалам дела 05 декабря 2018 г. между кредитором ПАО«Сбербанк России» и созаемщиками ФИО3 и ФИО2 был заключен кредитный договор № № на получение кредита в размере 1 594934.00 рублей сроком на 180 месяцев под 9.5 % годовых для приобретения объекта недвижимости: квартиры № №, общей площадью 40.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес > имеющей кадастровый номером №

В отношении указанного выше объекта недвижимости между продавцом ФИО9 и покупателем ФИО3 05.12.2018 был заключен договор купли-продажи, п.п. 2.2.1-2.2.2 которого гласят о том, что часть стоимости объекта недвижимости, определенной в размере 1430000.00 рублей, оплачивается за счёт социальной выплаты в размере 567000.00 рублей, предоставленной молодой семье Щ-вых на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты серии №, а другая часть стоимости оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставленных ФИО3 и ФИО2 ПАО «Сбербанк России» по кредитномудоговору № № от ДД.ММ.ГГ на сумму 1 594934.00 рублей.

Данная сделка в установленном законом порядке прошла государственную регистрацию, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2019, а также из материалов регистрационного дела, предоставленных суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Также материалами дела подтверждено, что 29.03.2019 несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГ, был снят срегистрационного учета по адресу: 

<

адрес > (свидетельство о регистрации по месту жительства № №), а 26.03.2019 по указанному выше адресу снята с регистрационного учёта и истец ФИО2, что следует из сведений, содержащихся в паспорте гражданина РФ, выданного на её (истца) имя.

03 апреля 2019 г. истцом ФИО2 было получено уведомление об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги «Регистрационный учет граждан российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в связи с отсутствием при подаче документов собственника жилого помещения.

Кроме того, из материалов дела следует, что 16 марта 2019 г. между арендодателем ФИО3 и арендатором ФИО10 был заключен договор аренды спорного объекта недвижимости сроком на 12 месяцев. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, что следует из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 35 СК РФ.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, обстоятельства, изложенные истцом ФИО2 в иске, ответчиком не оспорены; достоверных и убедительных доказательств, опровергающих позицию истца в материалах дела не содержится.

Материалы дела, с учётом, в том числе пояснений стороны истца, содержат сведения о том, что истец ограничена в праве пользования спорным объектом недвижимости, находящимся в совместной собственности сторон.

Пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Совокупность установленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО3, самостоятельно без согласия супруги ФИО2, распорядился имуществом, приобретенным в браке за счёт кредитных средств и средств социальной выплаты, передав его в аренду иным лицам, фактически лишил истца и её несовершеннолетнего ребёнка права пользования данной квартирой, что является недопустимым в силу закона.

Очевидным в данном случае является, что в нарушении положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ ответчик ФИО3, осуществляя жилищные права и передав жилое помещение в аренду иным гражданам, нарушает права, свободы и законные интересы истца ФИО2 и её несовершеннолетнего ребёнка, в том время как указанный выше объект недвижимости находится в совместной собственности и истца ФИО2

Таким образом, учитывая режим совместной собственности супругов, а также совокупность установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 и её несовершеннолетним сыном ФИО8 подлежит признанию право пользования жилым помещением – квартирой № №, общей площадью 40.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес > а также с учётом требований действующего в Российской Федерации законодательства истец и её несовершеннолетний сын подлежат вселению в данное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО28, к ФИО1 ФИО29 о признании права пользования жилым помещением и вселении в квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО30 и её несовершеннолетним сыном ФИО6 ФИО31 право пользования жилым помещением – квартирой № № общей площадью 40.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес >

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ, и ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГ, в квартиру № №, общей площадью 40.9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 27 января 2020 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова