Дело № 2-2719/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2017 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: Аксеновой Е.Г., при секретаре: Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.М. к Ш.А.В, М.Л.Е., В.Г.Е., Администрации городского округа Люберцы МО о выделе доли дома в натуре, сохранении домовладения в реконструированном состоянии, признании реконструированного домовладения самостоятельным жилым домом, внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску М.Л.Е., В.Г.Е. к К.М.М., Ш.А.В о разделе домовладения, внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

К.М.М. обратилась в суд Ш.А.В, М.Л.Е., В.Г.Е. с исковыми требованиями о выделе доли дома в натуре, указав в обоснование иска, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с расположенном на нем домовладением.

В соответствии с договором дарения истцу перешло право собственности на 

<

...> долей в праве на жилой дом, другими сособственниками жилого дома являются Ш.А.В (

<

...> долей дома), М.Л.Е. (

<

...> долей дома), В.Г.Е. (

<

...> долей дома) 

Истцом произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома без получения соответствующего разрешения, в настоящее время истец пользуется частью жилого дома, общей площадью 

<

...> кв.м., площадь застройки 

<

...> кв.м. Всего в пользовании истца находится 

<

...> кв.м. общей площади части жилого дома. При этом данная часть дома стоит отдельно от части дома, которой пользуются ответчики. 

Каждый из собственников пользуется обособленной частью жилого дома, имеющей индивидуальный вход на личный земельный участок, однако наличие общей долевой собственности доставляет сторонам неудобства и препятствует получению истцом разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных жилых помещений.

Истец просит, уточнив требования, прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранить домовладение в реконструированном состоянии, выделить ей в натуре долю жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом, состоящую из следующих помещений:

- 2-х этажная пристройка лит. А12, площадью 

<

...> кв.м.

-террасу лит.а10 площадью 

<

...> кв.м.,

-террасу лит.а11, площадью 

<

...> кв.м., 

-канализационные колодцы 

<

...>, 

<

...>.

Кроме того, истца просит признать указанную часть дома самостоятельным жилым домом, внести изменения в технический и кадастровый паспорта домовладения. Прекратить ее право общей долевой собственности на дом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме с учетом проведенной судебной экспертизы ООО ЭК «Аксиома».. Пояснила так же, что истца не просит с ответчиков компенсации, в случае если, выделяемая ей доля дома менее, чем ей приходится по правоустанавливающим документам. 

Ответчики М.Л.Е., В.Г.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, обратились со встречными исковыми требованиями к К.М.М., Ш.А.В о разделе дома. В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

М.Л.Е. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, № по адресу: 

<

адрес>

В.Г.Е. является собственником нескольких земельных участков по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №. Границы земельных участков установлены.

Кроме того, каждой из них принадлежат на праве общей долевой собственности по 

<

...> долей в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Фактически дом разделен на три части, М.Л.Е. занимает часть дома, помещения под номерами 

<

...> лит.

<

...>, 

<

...> лит.

<

...>

<

...> мансарда помещение 

<

...> лит.

<

...>, В.Г.Е. занимает часть жилого дома под номерами 

<

...> лит.

<

...>, помещения 

<

...> лит.

<

...>.

М.Л.Е. самовольно произведена реконструкция в лит.А отделен коридор № площадью 

<

...> кв.м. из проходной комнаты №, в нем оборудованы стенные шкафы №,№. В лит.

<

...> под лестницей на мансарду оборудован санузел № площадью 

<

...> кв.м., часть лит.

<

...> преобразована в коридор № площадью 

<

...> кв.м.

В лит.А11 изменено расположение входной двери на мансарду, на ее месте оборудован стенной шкаф.

Просят прекратить право общей долевой собственности между собственниками на жилой дом, произвести реальный раздел жилого дома по фактическому порядку пользования домом, выделить М.Л.Е. и В.Г.Е. в натуре по 

<

...> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящую из частично самовольно переоборудованных и перестроенных помещений общей площадью 

<

...> кв.м., произвести раздел служебных построек, внести изменения в технический и кадастровый паспорта на дом.

В судебном заседании М.Л.Е., В.Г.Е. поддержали встречные исковые требования, просили произвести раздел в соответствии с фактическим пользованием жилого дома на основании судебной экспертизы ООО ЭК «Аксиома». Истицы так же указали, что не просят с ответчиков компенсации, в случае если, выделяемые им доли дома менее, чем приходится по правоустанавливающим документам. 

Представитель К.М.М. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования.

Ответчик Ш.А.В в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом - телеграммой, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы МО в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством; Верховного суда РФ от 19.03.2014г., при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В судебном заседании установлено, что К.М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

На основании договора дарения земельного участка с находящимся на нем домовладением от ДД.ММ.ГГ К.М.М. является собственником 

<

...> долей в праве собственности на жилой дом лит. 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м. с инв. №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, являются М.Л.Е. - 

<

...> доля в праве собственности и В.Г.Е. – 

<

...> доля в праве собственности.

В.Г.Е. является собственником следующих земельных участков по адресу: 

<

адрес>: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 188 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м. 

М.Л.Е. является собственником следующих земельных участков по адресу: 

<

адрес>-2, ДНТ «Красная Звезда», дача 110/1:земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

...> кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030401:0362 общей площадью 378 кв.м. 

Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем представлены кадастровые планы земельных участков.

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания ДСК «Красная звезда» от ДД.ММ.ГГ М.Л.Е., В.Г.Е. приняты в члены кооператива «Красная звезда», М.Л.Е. предоставлено в постоянное пользование 2 комнаты и веранду общей площадью 

<

...> кв. м. в даче 

<

...>.В.Г.Е. предоставлено в постоянное пользование 2 комнаты и веранда общей площадью 

<

...> кв.м. в даче 

<

...>. Коридор и кухня общей площадью 11 кв.м. находятся в общем совместном пользовании.

Как следует из материалов дела собственниками жилого дома лит. 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м. с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются К.М.М. - 

<

...> долей в праве общей долевой собственности, Ш.А.В - 

<

...> долей в праве собственности, М.Л.Е. – 

<

...> долей в праве собственности, В.Г.Е. – 

<

...> долей в праве собственности.

Согласно данным предоставленного суду Технического паспорта БТИ в состав объекта входит: жилой дом: Лит.

<

...> (основное строение), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка), Лит.

<

...> (основная пристройка 2-го этажа), Лит.

<

...> (основная пристройка 2-го этажа), Лит.

<

...> (погреб под лит. 

<

...>), Лит.

<

...> (погреб под лит. 

<

...>), Лит.

<

...> (холодная пристройка), Лит.

<

...> (терраса), Лит.

<

...> (терраса 2-го этажа), а также служебные строения и сооружения:Лит.

<

...> (сарай), Лит.

<

...> (летняя кухня), Лит.

<

...> (сарай), Лит.

<

...> (баня), Лит.

<

...>(сарай), Лит.

<

...> (терраса), Лит.

<

...> (сарай-душ), Лит.

<

...> (летняя кухня), Лит.

<

...> (терраса), Лит.

<

...> (сарай), Лит.

<

...> (навес), Лит.

<

...> (уборная), Лит.

<

...> (уборная), Лит.

<

...> (уборная),Лит.к

<

...> (канализационный колодец), Лит

<

...> (канализационный колодец), Лит.

<

...> (канализационный колодец), Лит.

<

...> (канализационный колодец), Лит.к/

<

...> (канализационный колодец), Лит.

<

...> (забор), Лит.

<

...> (забор).

Сторонами в материалы дела представлены: выписка из решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ. №, о рассмотрении вопросов межведомственной комиссии, согласно которой разрешено произвести переоборудование части террасы (лит.а2) под помещение АГВ площадью 5,9 кв.м., согласно техническому проекту. Одновременно считать принятой в эксплуатацию террасу размером 

<

...>.; выписка из решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ. № пункт 

<

...>, о рассмотрении вопросов межведомственной комиссии, согласно которой было разрешено устройство мансардного помещения площадью 17,9 кв.м., строительство террасы размером 5,35х3,80и и переоборудование части террасы в жилую комнату площадью 

<

...> кв.м., согласно проекта, для члена ГСК Кузьминой.

Судом проанализирован Технический паспорт на жилое строение общей площадью 

<

...> кв.м., с инвентарным номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выполненный ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГ, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 

<

...> кв.м.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.79 ГПК РФ судом назначена строительно-техническая экспертиза с целью определить соответствие возведенных строений действующим техническим нормами и правилам, разработать вариант раздела жилого дома, также экспертами представлено дополнение к заключению экспертов.

В ходе обследования экспертами установлено, что К.М.М. возведены строения лит.А12 (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., лит.

<

...> (терраса) площадью 

<

...> кв.м., лит.а11 (терраса) площадью 

<

...> кв.м.; при этом К.М.М. снесла занимаемую ею часть жилого дома, а именно демонтировала часть Лит.

<

...>, Лит.

<

...>, 

<

...>

<

...> а, 

<

...>, 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м.

В.Г.Е., М.Л.Е. возведены строения лит.

<

...> (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., лит.

<

...> (основная пристройка) общей площадью 

<

...> кв.м., лит.

<

...> (мансарда) общей площадью 

<

...> кв.м.,лит.

<

...> (холодная пристройка) площадью 

<

...> кв.м.

Согласно доводам экспертов, возведенные пристройки лит. 

<

...>, 

<

...> соответствуют выданным разрешениям Исполнительного комитета, в то же время пристройки лит.

<

...>, 

<

...> возведены с отступлением и не соответствуют выданному разрешению Исполнительного комитета, на возведение лит.

<

...> разрешение не предъявлено.

Исходя из площади жилого дома 

<

...> кв.м. на 

<

...> долей К.М.М. положено 

<

...> кв.м., фактически занимаемая часть жилого дома лит.

<

...>

<

...> лит.

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

<

...> 

<

...>, 

<

...> составляет общую площадью 

<

...> кв.м. (без учета самовольно возведенных строений лит

<

...> составляет 

<

...>.м.), то есть на 

<

...> кв.м. больше чем положено на долю.

Действительная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ценах ДД.ММ.ГГ составляет 

<

...> рублей, стоимость служебных строений и сооружений составляет 

<

...> рублей.

Жилой дом является делимым, если в результате реального раздела, выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). 

В настоящее время исследуемый жилой дом фактически разделен на три жилых помещения с отдельными входами, обособленными ответвлениями инженерных коммуникаций и индивидуальными приборами учета. Порядок пользования частями жилого дома сложился, споров о принадлежности помещений у сторон не имеется.

Исходя из показателей общей площади и объемно - планировочного решения, технического состояния произвести раздел жилого дома возможно.

С учетом дополнений экспертами представлен вариант раздела жилого дома и служебных строений с учетом представленных документов, расчет компенсации за несоответствие выделяемых частей и снесенной части жилого дома К.М.М., рассчитан в соответствии со сведениями Технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

По данному варианту предлагается произвести раздел жилого дома лит.

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в общую долевую собственность В.Г.Е., М.Л.Е. жилое помещение №, в собственность К.М.М. - жилое помещение № в составе лит.

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, в собственности Ш.А.В оставить жилое помещение №. Для реализации данного варианта проведение переустроительных работ не требуется.

В судебном заседании эксперты М.Н.Р. и Б.М.Д. выводы судебной экспертизы с дополнениями поддержали.

Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, поскольку к заключению приложена соответствующая документация, подтверждающую квалификацию экспертов данной организации в области обследования и испытания зданий и сооружений, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. 

Поскольку выполненная сторонами реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнена в соответствии со строительно-техническими требованиями, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация жилого дома сохранилась, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, разделе дома, прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению в соответствии с вариантом заключения экспертов ООО «ЭК «Аксиома».

Согласно представленному варианту раздела жилого дома в собственность Ш.А.В часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 80,7 кв.м., состоящая из помещений: № (холл) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (кухня) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (санузел) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., а также служебные строения и сооружения: 

<

...> (баня), 

<

...> (сарай), 

<

...> (летняя кухня), 

<

...> (терраса), 

<

...> (навес), 

<

...> (канализационный колодец).

В собственность К.М.М. выделяется часть жилого дома (жилое помещение №) в составе помещений: № (терраса) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (кухня-столовая с лестницей) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (подсобное помещение) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (санузел) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (прихожая) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (терраса) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...>.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (холл с лестницей) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (санузел) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., служебные строения и сооружения: 

<

...> (канализационный колодец), к

<

...> (канализационный колодец).

В общую долевую собственность В.Г.Е., М.Л.Е. по 

<

...> доли в праве выделяется часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 

<

...>.м., в составе помещений: № (кухня) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (жилое) Лит.А9 площадью 

<

...> кв.м.,№ (коридор) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (жилое) 

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (шкаф) 

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (лестничная клетка) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., а также служебные строения и сооружения: 

<

...> (сарай), 

<

...> (летняя кухня), 

<

...>терраса), 

<

...> (сарай-душ), 

<

...> (сарай), 

<

...> (уборная), кк (канализационный колодец), 

<

...> (канализационный колодец).

Таким образом, в собственность Ш.А.В, выделяется часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 

<

...> кв.м., состоящее из помещений: № (холл) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит. 

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (кухня) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (санузел) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м, служебные строения и сооружения: 

<

...> (баня), 

<

...> (сарай), 

<

...> (летняя кухня), ПО (терраса), 

<

...> (навес), 

<

...> (канализационный колодец).

Часть жилого дома, выделяемая в собственность Ш.А.В, соответствует 

<

...> долей в праве (по площади жилого дома);соответствует 

<

...> долей в праве (по стоимости жилого дома);меньше на 

<

...> кв.м. (по площади жилого дома), больше на 

<

...> руб. (по стоимости жилого дома и служебных строений).

Часть жилого дома, выделяемая в общую долевую собственность В.Г.Е. (

<

...> доля в праве), М.Л.Е. (

<

...> доля в праве), соответствует 

<

...> долей в праве (по площади жилого дома);соответствует 

<

...> долей в праве (по стоимости жилого дома);меньше на 

<

...> кв.м. (по площади жилого дома), меньше на 

<

...> руб. (по стоимости жилого дома и служебных строений).

Часть жилого дома, выделяемая в собственность К.М.М., соответствует 

<

...> долей в праве (по площади жилого дома);соответствует 

<

...> долей в праве (по стоимости жилого дома), больше на 

<

...> кв.м. (по площади жилого дома), больше на 

<

...> руб. (по стоимости жилого дома и служебных строений).

Учитывая, что истцы по иску, встречному иску отказались от взыскания компенсаций с остальных сособственников, суд не взыскивает с Ш.А.В, К.М.М. соответствующие компенсации.

С учетом реального раздела жилого дома по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности В.Г.Е., М.Л.Е., К.М.М., Ш.А.В на данный объект недвижимости подлежит прекращению.

Требования К.М.М. о признании реконструированного домовладения самостоятельным жилым домом, внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения и требования В.Г.Е., М.Л.Е. о внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения удовлетворению не подлежат, так как не основаны на вышеуказанных положениях действующего законодательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.М. к Ш.А.В, М.Л.Е., В.Г.Е., Администрации городского округа Люберцы МО о выделе доли дома в натуре, сохранении домовладения в реконструированном состоянии, признании реконструированного домовладения самостоятельным жилым домом, внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску М.Л.Е., В.Г.Е. к К.М.М., Ш.А.В о разделе домовладения, внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить в части.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность К.М.М. часть жилого дома (жилое помещение №) в составе помещений: № (терраса) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (кухня-столовая с лестницей) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (подсобное помещение) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...>.м., № (санузел) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (прихожая) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (терраса) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (холл с лестницей) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (санузел) лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., служебные строения и сооружения: 

<

...> (канализационный колодец), к/к4 (канализационный колодец), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность Ш.А.В часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 

<

...> кв.м., состоящее из помещений: № (холл) Лит.А4 площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилая) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (кухня) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м.,№ (санузел) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., а также служебные строения и сооружения: 

<

...> (баня), 

<

...> (сарай), 

<

...> (летняя кухня), 

<

...> (терраса), 

<

...> (навес), 

<

...> (канализационный колодец), расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в общую долевую собственность М.Л.Е., В.Г.Е. (по 

<

...> доле каждой) часть жилого дома (жилое помещение №): общей площадью 

<

...> кв.м., в составе помещений: № (кухня) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (коридор) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (лестничная клетка) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (жилое) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., № (шкаф) Лит.

<

...> площадью 

<

...> кв.м., а также служебные строения и сооружения: 

<

...> (сарай), 

<

...> (летняя кухня), 

<

...> (терраса), 

<

...> (сарай-душ), 

<

...> (сарай), 

<

...> (уборная), кк (канализационный колодец), 

<

...> (канализационный колодец), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности К.М.М., Ш.А.В, В.Г.Е., М.Л.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить.

В удовлетворении иска К.М.М. в остальной части: о признании реконструированного домовладения самостоятельным жилым домом, внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения – отказать.

В удовлетворении встречного иска В.Г.Е., М.Л.Е. в остальной части: о внесении изменений в технический и кадастровый паспорта домовладения – отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ года