Дело № 2-1094/2025

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С., 

старшего помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Коротовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 652+/- 19 кв.м и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являясь супругой истца, была зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о расторжении брака №. Между тем, ФИО2 в отсутствие каких-либо законных оснований продолжает проживать в жилом доме, в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Проживание ответчика в указанном жилом помещении существенным образом нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа и исполнения. 

Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту ее регистрации, однако судебное извещение возвращено в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, письменных возражений на исковое заявление в суд не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по Апшеронскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора Апшеронского района Краснодарского края Коротова А.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных истцами исковых требований.

Согласно частям 1 и 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как разъяснено в п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частями 4 - 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о заключении брака №. После заключения брака супруга не изменила фамилию.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о расторжении брака №.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения недвижимости с оставшейся ? долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1, заключив с ним соответствующий договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома.

Указанный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре под №.

Исходя из данных, представленных в суд ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 652+/- 19 кв.м и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 

Согласно справке руководителя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной администрацией 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При обращении в ОМВД России 

<

адрес> с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, ФИО1 разъяснено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства необходимо его личное присутствие.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, соглашения о праве пользования жилым помещением после расторжения брака между сторонами не заключалось, при этом ответчик зарегистрирована и вселена в жилое помещение с согласия истца, в добровольном порядке выселиться отказывается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, а также в связи с отсутствием возражений ФИО2 по существу заявленных исковых требований, судом не установлено оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования домом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (...) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (...) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года. 

Судья Апшеронского районного суда И.И. Коломийцев