60RS0015-01-2023-000692-11 

№ 2-400/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 г. г. Пустошка

Псковской области 

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кругловой Н.В. при секретаре Бовыкиной Ю.А., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеназванного жилого дома, в данном домовладении зарегистрирован ФИО3 – пасынок. Однако последний в жилом доме с 2005 года не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за данный дом не несет. Несмотря на перечисленные обстоятельства, добровольно с регистрационного учета по спорному жилью ответчик не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал. Дополнительно пояснил, что с 2007 года родственные отношения с ответчиком утрачены, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. 

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ФИО3 с **.**.**** в спорном жилье не проживает, его выезд носил добровольный характер.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвратилась в суд неврученной в связи с истечением срока хранения. В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях, применимых также к судебным извещениям, что разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, иск ФИО1 поддержала.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, допросив свидетелей ФИО5, ФИО9, изучив письменные материалы дела в их совокупности, оценив собранные по делу доказательства на предмет их допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**** №, заключенного между колхозом «Весенний Луч» в лице председателя ФИО8 и истцом, является собственником жилого дома площадью **.**.**** кв.м., расположенного по **.**.**** д.Б/Н; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.№). Указанное жилое помещение было выделено ФИО1 на заседании правления колхоза «Весенний луч» **.**.**** (л.д.80).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.52009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.52009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О). 

Из справки Администрации сельского поселения «Щукинская волость» Пустошкинского района Псковской области № от **.**.****, адресной справки МП ОП по Пустошкинскому району МО МВД России «Себежский» № от **.**.**** следует, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме в д.Щукино Пустошкинского района Псковской области (л.д№

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является длительный период времени, покинул жилое помещение по месту его регистрации в добровольном порядке и попыток ко вселению в данное жилое помещение для совместного проживания с истцом в течение длительного периода времени не предпринимал, с требованиями о вселении в жилой дом по месту его регистрации в д.

<

адрес> к собственнику жилого дома – ФИО1 в установленном законом порядке не обращался, договор найма жилого дома с истцом не заключал.

Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 Так, из показаний названных свидетелей следует, что ФИО3 в д.

<

адрес> не проживает длительное время, последний раз его видели в данном населенном пункте в 2020 году, он пробыл в доме ФИО1 примерно неделю и снова уехал. В администрацию волости по вопросу вселения в спорный жилой дом ответчик не обращался. 

Доказательств, опровергающих заявленные по настоящему спору требования, в материалы дела не представлено.

Непроживание ФИО3 на спорной площади в течение длительного периода времени, отсутствие со стороны ответчика попыток к вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, - все эти обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от спорной жилой площади, и, вследствие этого, об утрате последним права пользования спорным жилым помещением. 

При этом суд принимает во внимание то факт, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Суд также обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

Исходя из вышеприведенных положений закона и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** г.р., уроженца д.

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> **.**.**** утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, сельское поселение «Щукинская волость», д.Щукино.

Решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** г.р., уроженца д.

<

адрес>, паспорт **.**.**** **.**.**** с регистрационного учета по месту жительства по **.**.**** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд Псковской области (г. Пустошка) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023

Судья Н.В. Круглова