Дело №2-8007/2023

03RS0003-01-2023-005825-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Уфа 

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что 23.12.2008 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № по 

<

адрес>. 

Срок аренды земельного участка – с 01.08.2008 на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования земельного участка для муниципальных нужд.

Размер годовой арендной платы исчисляется путём умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость земельного участка.

Арендная плата вносится арендатором за календарный месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца (п. 4.7. договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.1. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи 01.08.2008.

Полномочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.01.2021 перешли к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

За период действия договора аренды земельного участка ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. Общая сумма задолженности за период с 13.08.2017 по 31.03.2023 составляет 116 907,54 руб., пени за период с 11.06.2010 по 24.03.2023 в размере 479 659,36 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка №2449-08 от 23.12.2008 за период 13.08.2017 по 31.03.2023 – 116 907,54 руб., пени за период с 11.06.2010 по 24.03.2023 в размере 479 659,36 руб.

Истец, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что 23.12.2008 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, рядом с домом № по 

<

адрес>. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Республике Башкортостан.

Срок аренды земельного участка – с 01.08.2008 на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования земельного участка для муниципальных нужд.

Размер годовой арендной платы исчисляется путём умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость земельного участка.

Арендная плата вносится арендатором за календарный месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца (п. 4.7. договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.1. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи 01.08.2008.

Полномочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.01.2021 перешли к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

За период действия договора аренды земельного участка ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. 

Общая сумма задолженности за период с 13.08.2017 по 31.03.2023 составляет 116 907,54 руб., пени за период с 11.06.2010 по 24.03.2023 в размере 479 659,36 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подробный расчет истца основного долга и неустойки судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах надлежит взыскать согласно заявленным требованиям в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с ФИО1 задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка № 2449-08 от 23.12.2008. за период с 13.08.2017 по 31.03.2023 в размере 116 907,54 руб.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить взыскиваемые пени за период с 11.06.2010 по 24.03.2023 до 75 000 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 9 165,67 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОГРН 

<

***>, задолженность по договору аренды земельного участка № 2449-08 от 23.12.2008: основной долг за период с 13.08.2017 по 31.03.2023 –116 907,54 руб., пени за период с 11.06.2010 по 24.03.2023 в размере 75 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 165,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 02.08.2023.