Дело №2-334/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 03 июня 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области и администрации муниципального образования Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском к указанным ответчикам.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Д. Ж.Б., после её смерти открылось наследство в виде квартиры и приусадебного участка в 

<

адрес> и земельной доли в паевом фонде АО «Приморское». После смерти матери она обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Получила отказ, так как в свидетельстве на право собственности на землю и договоре приватизации имеется ошибка в отчестве матери. Квартира принадлежала матери на праве совместной собственности с мужем Д. К.Д. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по этому адресу, также принадлежал на праве собственности матери. Участок имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>. Земельная доля площадью 

<

данные изъяты> принадлежала матери на основании свидетельства на право собственности на землю №. Она фактически приняла наследство после смерти матери. В свою очередь, мать приняла наследство после смерти мужа. Администрация Кваркенского района отказала ей во внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю. В силу закона за родителями надлежит признать доли в размере по одной второй части от спорного имущества. Оба участника приватизации умерли, внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке нельзя. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 на наследственное имущество не претендуют.

Просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит внести изменение в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Приморский» и Д. К.Д., Д. Ж.Б., признав участниками договора на стороне покупателя Д. К. и Д. Ж.Б., определить за указанными лицами по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты>.м. Также просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д. Ж.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру и земельный участок по вышеуказанному по адресу; земельную долю площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Просит также признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное имущество, оставшееся после смерти Д. Ж.Б.

К участию в деле в качестве соответчика суд привлек СПК «Приморский».

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие. 

В направленных в суд заявлениях представители ответчиков и третьи лица не представили возражений относительно заявленных истцом требований.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в направленных в суд заявлениях указали, что не претендуют на наследство после смерти общей с истцом матери. 

Исследовав относящиеся к существу спора материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> родилась У.Ж.Б..

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ в брак вступили Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес> и У.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Супругам присвоена фамилия «Д.».

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является ребенком Д.К. и Д.Ж.Б.. Д.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с/за им. 

<

адрес>, является ребенком Д.К. и Д.Ж..

По вступлении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в брак ей присвоена фамилия ФИО3.

Справки главы администрации сельского поселения по месту жительства истца и его наследодателей содержат сведения о том, что на территории поселения проживала Д.Ж.Б., Д.Ж.Б. на территории поселения никогда не проживала. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала с Д.Ж.Б. до смерти последней ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Паспорт и страховое свидетельство выданы на имя Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из ЕГРН земельному участку площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №. Сведений о собственнике участка справка не содержит.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Участок имеет площадь 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ между совхозом Приморский с одной стороны, Д.К.Д. и Д.Ж.Б. с другой стороны. Написание отчества Д.Ж.Б. содержит неоговоренное исправление. В соответствии с договором Д.К.Д. и Д.Ж.Б. приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в местной администрации в установленном на время приобретения имущества порядке. 

В соответствии со справкой Росреестра и выписками из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> действительно существует. Квартира имеет площадь 

<

данные изъяты> квартире присвоен кадастровый №. Сведений о собственнике квартиры справка не содержит.

В свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника указана Д.Ж.Б.. Указанное лицо приобрело право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Приморское».

Из справки директора ООО «Приморск» следует, что земельная доля, принадлежащая умершей Д.Ж.Б. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в земельном массиве, на котором ООО «Приморск» осуществляет сельскохозяйственное производство. Арендную плату за земельную долю получает дочь Д.Ж.Б. ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство Д.Ж.Б. унаследовала после смерти супруга Д.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный и имущественные паи в АО «Приморское». Земельный пай принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В адресованном истцу письме нотариус указала, что в представленных истцом свидетельстве на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №, и договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ собственником указана Д.Ж.Б.. Отчество названного лица не соответствуют сведениям об отчестве наследодателя. Договор приватизации не содержит сведений о непосредственном расположении приобретенного имущества, не установлен круг участников приватизации. Нотариус предложил истцу предоставить документы, подтверждающие принадлежность спорного имущества наследодателю, установить участников приватизации, определить их доли. 

В письме должностного лица администрации МО Кваркенский район истцу фактически отказано во внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела после смерти Д.Ж.Б. следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти указанного лица обратилась только истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно правилам ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд, в числе прочего, рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд полагает, что в отсутствие иного правового механизма установить факт принадлежности наследодателю истца правоустанавливающих документов в ином, несудебном порядке, невозможно.

Установление этого факта необходимо истцу для приобретения права собственности на наследуемое имущество, то есть имеет для неё юридическое значение.

Квартира в жилом доме и земельный участок в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимыми вещами, и право собственности на них подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Абзацем 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ установлено правило о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С силу пунктов 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ способами принятия наследства являются, в том числе, подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо вступление во владение или в управление наследственным имуществом; получение доходов от наследственного имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I, в случае смерти участника совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. В приватизации квартиры участвовало два лица. Оба участника совместной собственности на это жилое помещение умерли. В силу названных обстоятельств, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I доли всех участников рассматриваемой приватизации, в частности родителей истца, в праве общей собственности на спорное жилое помещение надлежит признать равными.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная наследодателем истца квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

Принадлежность также и иного наследственного имущества подтверждается представленными суду доказательствами, никем не оспаривается. 

Из наследственного дела и справки арендатора следует, что после смерти матери истца никто, кроме истца, каким-либо способом наследство не принял. 

Как установлено выше, истец путем вступления во владение наследственным имуществом посредством подачи заявления нотариусу и получения доходов от использования наследственного имущества действительно приняла наследство после смерти матери в срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Судом достоверно установлено, никем не опровергнуто, что истец унаследовала после смерти матери, сведения о том, что иные наследники претендуют на получение наследства, суду не представлено.

Принадлежность спорного имущества наследодателю достоверно установлена, никем не оспаривается. 

На основании изложенного суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа, свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Внести изменение в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Приморский» и Д.К.Д., Д.Ж.Б., признать стороной договора на стороне приобретателя Д.К. и Д.Ж.Б..

Определить долю Д.К. в размере одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты> 

Определить долю Д.Ж.Б. в размере одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты>.; земельный участок, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельную долю площадью 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; площадью 

<

данные изъяты> земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельную долю площадью 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> оставшееся после смерти Д.Ж.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.