Дело № 2-978/26 26 февраля 2026 года

УИД 78RS0006-01-2026-000130-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Бурле Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 1.07.2022 по 31.12.2025 в размере 396935,78 руб., указывая, что 

<

данные изъяты> доля квартиры принадлежала ФИО2, умершему в 2017 г., а также по 

<

данные изъяты> доле принадлежит ответчикам, которые являются наследниками умершего, зарегистрированы в квартире, плату за ЖКУ не вносят. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу. Истец просил взыскать задолженность в равных долях по 198467,89 руб., а также пени по 81214,39 руб. по состоянию на 12.01.2026 и далее по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, ответчики возражений не представили.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ответчиков и их отца 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно сведениям с сайта Нотариальной палаты наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> не открывалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 и 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии разъяснениями п.36 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Поскольку ответчики были зарегистрированы в квартире до смерти собственника и продолжают быть зарегистрированными там, т.е. проживают в квартире, доля которой принадлежала 

<

данные изъяты>., при этом приходятся умершему детьми, суд считает установленным, что ответчики являются наследниками первой очереди после смерти умершего собственника в силу ст.1142 ГК РФ. Принадлежащая ему доля подлежит включению в наследственную массу. При отсутствии доказательств иного это позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики как наследники первой очереди в установленный законом срок фактически приняли наследство после смерти 

<

данные изъяты> в порядке, предусмотренном п.2 ст.1153 ГК РФ, поскольку вступили во владение наследственным имуществом. Отсутствие факта обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства не свидетельствует о непринятии наследства. Кроме того, суд учитывает, что наследники не лишены возможности оформить свои наследственные права по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, поскольку от наследства он не отказались.

Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ ответчики являются собственниками данной квартиры в равных долях с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, а значит, на них лежит обязанность по оплате ЖКУ, начисленных за спорный период. Представленный истцом расчет задолженности по оплате и пени ответчиками не опровергнут, проверен судом и признан правильным. Вся задолженность подлежит взысканию в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" ИНН 

<

***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с 1.07.2022 по 31.12.2025 в размере 198467,89 руб., пени по состоянию на 12.01.2026 в размере 81214,39 руб. и далее с 13.01.2026 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в размере 8093,64 руб.

Взыскать со ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" ИНН 

<

***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с 1.07.2022 по 31.12.2025 198467,89 руб., пени по состоянию на 12.01.2026 в размере 81214,39 руб. и далее с 13.01.2026 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в размере 8093,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)