Дело № 2 –45/2025

УИД 67RS0021-01-2023-003042-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 24 ноября 2025 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

с участием помощника прокурора Степкина И.Ю.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 ВМ, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения, 

установил:

10 обратилась в суд с иском, где просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская № 

<

номер> обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 22.05.2023. На момент покупки дома оставались зарегистрированными ответчики, которые являлись членами семьи прежнего собственника. В добровольном порядке выселиться из жилого дома не желают. 

На основании изложенного просить суд: выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, 10 является собственником жилого дома с кадастровым номером № 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>, основанием для регистрации явился договор купли-продажи от 

<

дата>. 

По сведениям из похозяйственного учета Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 

Требование истца о выселении из спорного жилого помещения ответчиком оставлено без ответа.

Не согласившись с исковыми требованиями 15 подала исковое заявление к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1 о признании договоров купли-продажи недействительными.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 26.03.2025 в удовлетворении требований ФИО13. Отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 

<

дата> решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 26.03.2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО13 без удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Частями 2 и 3 ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, указанные обстоятельства являются препятствием к осуществлению истцом прав собственника, следовательно, право пользования спорным жилым домом 

<

адрес> утрачено, а последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт № 

<

номер>), ФИО3 (паспорт № 

<

номер>), ФИО4 (паспорт № 

<

номер>), ФИО5 (паспорт № 

<

номер>), ФИО8 (паспорт № 

<

номер> № 

<

номер> ), ФИО6 (паспорт № 

<

номер>), ФИО14 (ИНН № 

<

номер> из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № 

<

номер> ФИО3 (паспорт № 

<

номер> ФИО4 (паспорт № 

<

номер>), ФИО5 (паспорт № 

<

номер>), ФИО8 (паспорт № 

<

номер> ), ФИО6 (паспорт № 

<

номер>), ФИО7 (ИНН № 

<

номер>)) в пользу ФИО1 (паспорт № 

<

номер> возврат госпошлины в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2025.