Дело № 2-3731/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-003534-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «ТЭП» к Пучковой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТЭП» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственники помещений в многоквартирном доме перешли на прямые расчеты по поставке холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. АО «ТЭП» осуществляет предоставление коммунального ресурса – тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям – собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом. На вводе в многоквартирный дом установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который определяет общий объем тепловой энергии, потребленной домом на нужды отопления и горячего водоснабжения. На имя ФИО1 открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету за период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.10.2023 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33 850 рублей 30 копеек. На просроченную задолженность истцом начислены пени за период с 11.10.2022 по 25.03.2025 в сумме 17 178 рублей 59 копеек. Ранее, АО «ТЭП» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере 33 850 рублей 30 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 25.03.2025 в сумме 17 178 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнергетическое предприятие» ФИО2, действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. В материалы дела представлены письменные возражения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Требованиями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-20). На имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.11).

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, собственником МКД решили с 01.06.2019 заключить с АО «ТЭП» договора на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения, действующим от своего имени напрямую с ресурсоснабжающей организацией (л.д.22-23).

Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, АО «ТЭП» является ресурсоснабжающей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика (л.д. 24). 

Исходя из представленной справки о начислениях по лицевому счету № за период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.10.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 33 850 рублей 30 копеек (л.д.12-15). 

Данный расчет судом проверен, и сомнений не вызывает. Ответчик выражая несогласие с представленным расчетом по существу его не оспорил, контрррасчет не представил. В судебном заседании ответчик не отрицала, что оплату коммунальных услуг в АО «ТЭП» за заявленный период не производила.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчиком до настоящего времени не погашена задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление суд находит обоснованными, а требование подлежащим удовлетворению. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному ответчиком суду не представлено. 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доводы стороны ответчика о том, что протокол общего собрания собственников МКД от 28.01.2019 является ничтожным суд отклоняет, поскольку в судебном порядке решения собственников МКД не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу АО «ТЭП» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере 33 850 рублей 30 копеек.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.10.2022 по 25.03.2025, размер которых составляет 17 178 рублей 59 копеек, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, что следует из представленного истцом расчета задолженности (л.д.16-17).

Представленный истцом расчет пени является арифметически правильным и подлежит удовлетворению в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Оснований для снижения неустойки судом не установлено, обстоятельств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства не усматривается. 

Сумма пени в размере 17 178 рублей 59 копеек подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск АО «ТЭП» (ИНН №) к Пучковой ФИО6 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с Пучковой ФИО7 в пользу АО «ТЭП» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с за период с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере 33 850 рублей 30 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 25.03.2025 в сумме 17 178 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025