Судья Некоз А.С. УИД 38RS0028-01-2025-001820-12

Судья-докладчик Ананикова И.А. № 33-2274/2026

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2026 г. г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ананиковой И.А.,

судей Камзалаковой А.Ю., Малиновской А.Л.,

при секретаре Папиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/2025 по иску Министерства социального развития Московский области, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, списании задолженности по оплате за жилое помещение

по апелляционной жалобе опекуна ФИО14. - ФИО15

на заочное решение Черемховского городского суда Иркутской области от 1 декабря 2025 г.,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с иском, истец, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО16, состоящего на учете в Окружном управлении социального развития № 5 Министерства социального развития Московской области в качестве сироты, ссылался на то, что ФИО17., чья одинокая мать ФИО18 была лишена родительских прав и умерла 12.08.2019, является собственником квартиры по адресу: (данные изъяты) при этом никогда не проживал и не был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В результате бездействия матери ФИО19. и дяди ФИО20 зарегистрированных в спорной квартире, но длительное время не оплачивавших жилищно-коммунальные услуги, в отношении данного жилого помещения образовалась многолетняя задолженность. Полагая, что обязанность по оплате не может возникнуть у ФИО21. в лице его опекуна ФИО22 ранее регистрации права собственности несовершеннолетнего на квартиру - 18.06.2025, просил обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск» списать задолженность по основному долгу и пени по состоянию на 18.06.2025, признать зарегистрированного в квартире ответчика ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Приведенным выше заочным решением суда постановлено иск удовлетворить частично; признать ФИО24. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская (данные изъяты); снять его с регистрационного учета по указанному адресу; в удовлетворении требований к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск» о списании задолженности по основному долгу и пени отказать.

В апелляционной жалобе с учетом письменных дополнений к ней опекун ФИО25. ФИО26. просит заочное решение в части отказа в списании с ФИО27. задолженности изменить. Ссылается на то, что суд ошибочно квалифицировал долг как перешедший в порядке наследования от умершей матери, тогда как право собственности на квартиру возникло у ФИО28. в порядке приватизации, а не наследования. По ее мнению, обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника возникает с момента государственной регистрации права (18.06.2025) согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, а задолженность, образовавшаяся с 2000 г., должна быть возложена на дядю ФИО29., зарегистрированного в квартире, и на наследников умершей матери, к которым ФИО30. не относится. Кроме того, судом не был применен трехлетний срок исковой давности, что позволяет кредиторам требовать погашения долга за весь период, начиная с 2000 г., также не учтено, что ресурсоснабжающие организации не предъявили исков о взыскании задолженности с наследников.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО31. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.07.2013 квартира по адресу: (данные изъяты) передана в собственность в порядке приватизации несовершеннолетнему ФИО32, и его матери ФИО33. по ? доли в праве каждому.

Переход права собственности по договору в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

На основании заочного решения Черемховского городского суда Иркутской области от 11.02.2025 по делу № 2-322/2025 по иску Министерства социального развития Московской области за ФИО34 признано право собственности на жилое помещение по адресу: (данные изъяты)

При таком положении суд первой инстанции правомерно исходил из того, что до приобретения права собственности в порядке приватизации несовершеннолетний ФИО35 являлся членом семьи нанимателя, имеющим право пользования по договору социального найма. Иное исключало бы возможность передачи ему в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

С учетом несовершеннолетнего возраста ФИО36. в силу п. 2 ст. 32 ГК РФ его представителем, в т.ч. в части исполнения обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя), собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, является законный представитель (опекун).

Нормы ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, регулирующие отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, не предусматривают возможности списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены.

Приводимые истцом и законным представителем несовершеннолетнего ФИО37 доводы о необходимости списания возникшей в отношении указанного жилого помещения задолженности по причинам непроживания ребенка в этом жилом помещении, неисполнения лицами, зарегистрированными в спорной квартире, своих обязанностей по оплате, возникновении у ФИО38. обязанностей по внесению платежей с момента регистрации его права собственности отмены решения в обжалуемой части не влекут, могут являться предметом обсуждения лишь при предъявлении кредиторами требований об оплате задолженности.

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Черемховского городского суда Иркутской области от 1 декабря 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий И.А. Ананикова

Судьи А.Ю. Камзалакова

А.Л. Малиновская

Апелляционное определение составлено 23.03.2026.