ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2100/2017

07 августа 2017 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

представителя ответчика ФИО1 по назначению адвоката Деменцевич С.В., 

старшего помощника прокурора Гагаринского района города Севастополя Ковалевской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В июне 2017 года ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, истцу принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. Квартира истцом была приобретена у ответчика по договору купли-продажи от 22.02.2017 года. Однако ответчик, несмотря на имеющееся условие договора купли-продажи, не снялся с регистрационного учета, место его фактического проживания в настоящее время не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Согласно поданного заявления истце ФИО3 просила рассматривать дело в её отсутствие, на иске настаивала. 

От представителя ответчика ФИО1 - адвоката Деменцевич С.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением не поступило. В судебном заседании представитель ответчика просил принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством на основании установленных судом правоотношений сторон и предоставленных доказательств. 

Согласно заключению прокурора требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от 22.02.2017 года и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2017 года истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в г. Севастополе. Предыдущим собственником квартиры являлся ответчик ФИО1 

В указанной квартире согласно выписки из домовой книги по состоянию на 11.04.2017 года зарегистрированы истец ФИО3 (собственник) и ФИО1 (бывший собственник).

Согласно п.12 договора купли-продажи от 22.02.2017 года продавец ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета по отчуждаемому жилому помещению до 15.03.2017 года.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянными и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцу у ответчика не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 08.08.2017 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный