Дело № 2-812/2025 

УИД 78RS0012-01-2024-006377-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретере судебного заседания ФИО1, 

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к Коврижко ФИО13 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 и просил включить в наследственную массу после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на доли в указанной квартире в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в лице представителя ФИО5 - истца по делу, у ФИО2 приобретено № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи нотариально был удостоверен. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

ФИО5, выступающий в качестве представителя покупателя, действовал на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной ему ФИО3

В период заключения договора сам ФИО3 являлся военнослужащим 

<

данные изъяты>, находился на специальной военной операции. 

Однако после совершения сделки только ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что ФИО3 погиб ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец, являющийся сыном ФИО3, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, в том числе на спорную квартиру. 

Иные предполагаемые наследники от наследственных прав отказались в пользу истца, и иных наследников кроме истца не имеется. 

Постановлением ВРИО нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что на дату заключения договора и регистрации права собственности ФИО4 умер, доверенность прекратила действие, в связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с названными требованиями. 

Истец ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО6, третье лицо нотариус ФИО9, будучи извещенными о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал доверенность ФИО5, в которой поручил купить за цену и на условиях по своему усмотрению любые объекты недвижимости (квартиры, помещения, здания, земельные участки, гаражи) и/или доли в праве собственности на них, находящиеся в 

<

адрес> и 

<

адрес>, в том числе оплатить покупку, производить необходимые расчеты. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся военнослужащим 

<

данные изъяты>, принимал участие в специальной военной операции на территориях Украины, ДНР, ЛНР. С ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в диверсионно-разведывательном отряде 

<

данные изъяты> в зоне «СВО». 

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий на основании доверенности от имени ФИО3 приобрел у ФИО6 № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО3 принадлежало № в этой же квартире на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссаром 

<

адрес> направлено извещение матери ФИО3 о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ погиб в результате полученных травм в ходе специальной военной операции Вооруженных Сил Российской Федерации на территории ЛНР, ДНР. Смерть наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением обязанностей военной службы. 

ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти ФИО3

До ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО3 никому из близких родственников, в том числе истцу известно не было. 

Истец ФИО5 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. 

После смерти ФИО3 истец обратился в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3

Наследники ФИО7 – мать наследодателя, ФИО8 – сын наследодателя отказались от наследственных прав в пользу ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве собственности на № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением ВРИО нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что на дату заключения договора и регистрации права собственности ФИО15 умер, выданная доверенность ФИО5 прекратила действие с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой ф.9 ФИО5 был зарегистрирован на дату смерти в спорной квартире. Вместе с ним в квартире зарегистрирована его мать ФИО7

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, возражений по иску от ФИО6 не поступило. Доводы истца о том, что спорные № фактически находятся в пользовании истца, обязательства по договору купли-продажи перед продавцом исполнены, не опровергнуты. 

Согласно части 5 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Это связано с тем, что на нотариуса возложена обязанность проверки предоставленных ему документов, а также воли и волеизъявления сторон, и документ, предъявляемый для нотариального удостоверения, подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом в день обращения сторон.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Истец в шестимесячный срок подал заявление о принятии наследства. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

При данных обстоятельствах, руководствуясь статьями 131, 189, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», принимая во внимание, что ФИО3 проходил военную службу на «СВО», о смерти на дату заключения договора ничего известно не было, возникшее право собственности на доли в спорной квартире ФИО3 никем не оспаривается, и, несмотря на заключение договора купли-продажи в период, когда покупатель умер, данные обстоятельства не были известны ни представителю покупателя по договору купли-продажи, ни нотариусу, ни представителям Ростреестра, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников, а истец является его правопреемником, суд приходит к выводу, что истинная воля истца, как представителя ФИО3, была направлена именно на приобретение долей в квартире, и которая была им исполнена, в связи с чем, суду подлежит руководствоваться зарегистрированным правом собственности ФИО3 на спорные 13/62 долей в квартире, которые подлежат учету в качестве наследственного имущества наследодателя и признанием права собственности на него за наследником – истцом по делу. 

При данных обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО16 к Коврижко ФИО17 о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО18 право собственности на № в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья В.Ю.Златьева 

Решение принято судом в окончательной форме 18 июня 2025 года