ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело № 3а- 55/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г. Чита

Забайкальский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.И.,

при секретаре Корба В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АТОЛЛ» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, взыскании судебных расходов,

установил:

17 января 2018 года общество с ограниченной ответственностью «АТОЛЛ» (далее – ООО «АТОЛЛ») посредством представителя по доверенности ФИО1 обратилось в Забайкальский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в аренде административного истца на основании договора аренды земельного участка № от 1 июня 2012 года:

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 20 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 20 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рубль;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рубль;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 20 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 20 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рубль;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 20 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

Дата> рубль;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 19 января 2017 года, - 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование требований представитель административного истца ФИО1 указала, что кадастровая стоимость указанных земельных участков, установленная на указанные даты, существенно превышает их рыночную стоимость, определенную в отчете об оценке земельных участков № от 10 ноября 2017 года. Данное обстоятельство нарушает права ООО «АТОЛЛ», поскольку ведет к необоснованному увеличению размера арендных платежей, уплачиваемых обществом за владение и пользование земельными участками.

Одновременно заявлено требование о взыскании в пользу административного истца судебных расходов в размере 38 000 рублей. 

В судебное заседание представители административного истца не явились, представитель ФИО1 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Административные ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Заинтересованные лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Забайкальскому краю, Администрация городского округа «Город Чита», извещенные о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть административное дело в отсутствие своих представителей. 

На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Исходя из пункта 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 316 от 08 апреля 2000 года, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, иных методов массовой оценки недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из рыночной стоимости.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки регламентирован Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности).

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности (статья 3 указанного закона).

Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде или комиссии, при этом для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Таким образом, арендатор земельного участка вправе обратиться с заявлением в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в том случае, если размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости и по условиям договора аренды подлежит изменению в случае изменения кадастровой стоимости.

По смыслу положений части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) обязанность доказывания наличия оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости лежит на административном истце.

Как следует из материалов дела, ООО «АТОЛЛ» на основании договора аренды земельного участка № от 1 июня 2012 года, дополнительных соглашений к нему б/н от 16 мая 2013 года, № от 24 ноября 2014 года, № от 24 февраля 2016 года, № от 4 мая 2016 года, № от 11 мая 2016 года, б/н от 6 февраля 2017 года, договоров уступки прав от 10 июня 2013 года, от 27 февраля 2016 года, от 15 февраля 2017 года, от 3 марта 2017 года является арендатором земельных участков с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 4.3 указанного договора аренды с учетом изменений, внесенных дополнительными соглашениями, расчет арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения об участках внесены в государственный кадастр недвижимости 9 февраля 2016 года.

На основании приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10 декабря 2014 года № 6/нпа «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, расположенных на территории Забайкальского края» (в редакции приказа от 19 августа 2015 года № 4/нпа) кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № утверждена по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей соответственно; земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № утверждена по состоянию на 20 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей соответственно.

Сведения о данных размерах кадастровой стоимости 19 и 20 января 2017 года внесены в государственный кадастр недвижимости, что удостоверяется выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 14 декабря 2017 года; на момент рассмотрения дела установленная кадастровая стоимость является действующей.

В подтверждение того, что кадастровая стоимость данных земельных участков превышает его рыночную стоимость, в материалы дела представлены отчеты об оценке земельных участков № от 10 ноября 2017 года, составленный оценщиком ФИО2, являющимся членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (регистрационный № от 10 июля 2009 года в реестре членов РОО). Ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована: страховщик – ОАО «АльфаСтрахование», период действия договора – с 4 октября 2016 года по 3 октября 2017 года (страховой полис №); страховщик – ОАО «АльфаСтрахование», период действия договора – с 4 октября 2017 года по 3 октября 2018 года (страховой полис №).

В отчете приведена подробная информация о количественных и качественных характеристиках объектов оценки, изложены результаты проведенного анализа рынка оцениваемых объектов недвижимости, в частности, проанализирована система факторов, оказывающих влияние на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Закона об оценочной деятельности при проведении оценки оценщик имеет право самостоятельно применять методы оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

Отказываясь от применения затратного подхода, оценщик указал на методологическое противоречие в определении объектов оценки, поскольку оценке подлежит сам земельный участок, а не производимые на нем улучшения.

Основанием для отказа от применения доходного подхода к оценке рыночной стоимости земельных участков указано отсутствие достоверной информации о рыночных ставках арендной платы, а также о расходах, связанных со строительством объектов, способного приносить доход на оцениваемых земельных участках.

В качестве наиболее приемлемого для оценки рыночной стоимости земельных участков оценщиком избран метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, представляющего собой согласно положениям пункта 12 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 297, совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. При этом под объектом-аналогом понимается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (пункт 10 ФСО № 1). 

При реализации указанного подхода к оценке выбраны три объекта-аналога, определена совокупность характеристик, влияющих на стоимость объектов сравнения, по каждому из которых выполнена корректировка значения единицы сравнения либо обосновано отсутствие корректировки. 

На основании примененной методики рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № с учетом допущений и ограничений по состоянию на 19 января 2017 года определена в размере 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты>;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубль;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубль;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 20 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубль;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рубля;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей;

земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 19 января 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В материалах дела имеются сведения о том, что комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю решением от 15декабря 2017 года № отклонено заявление ООО «АТОЛЛ» об установлении кадастровой стоимости указанных выше земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости. Основанием для отклонения заявления послужило несоответствие представленного отчета требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего административного дела каких-либо возражений от участвующих в деле лиц против принятия отчета № от 10 ноября 2017 года в качестве доказательства заявленной величины рыночной стоимости земельного участка не поступило. Доказательств, того, что указанные в решении комиссии недостатки отчета могли существенно повлиять на размер рыночной стоимости, что рыночная стоимость земельных участков является иной, нежели отражено в отчете об оценке, суду не представлено. О назначении и проведении судебной оценочной экспертизы участники судебного процесса не просили.

При таком положении, оценив отчет об оценке рыночной стоимости по правилам, установленным в статье 84 КАС РФ, суд полагает, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости ООО «АТОЛЛ» обратилось 16 ноября 2017 года.

На основании изложенного, рыночная стоимость земельных участков подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой стоимости и подлежит использованию на период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

При решении вопроса о распределении судебных расходов, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11 июля 2017 года № 20-П, Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», и полагает возможным в связи с удовлетворением требований административного истца при наличии существенной разницы в стоимости каждого объекта взыскать с административного ответчика – Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как органа, утвердившего оспариваемые результаты оценки кадастровой стоимости земельного участка, в пользу ООО «АТОЛЛ» сумму уплаченной при подаче административного искового заявления государственной пошлины в размере 38 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АТОЛЛ» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубля, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 20 января 2017 года на период с 20 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубль, по состоянию на 20 января 2017 года на период с 20 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубль, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 20 января 2017 года на период с 20 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубля, по состоянию на 20 января 2017 года на период с 20 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубль, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубля, по состоянию на 20 января 2017 года на период с 20 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубль, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рубля, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере, равном его рыночной стоимости: 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 19 января 2017 года на период с 19 января 2017 года до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости считать поданным 16 ноября 2017 года.

Решение является основанием для внесения сведений о новой кадастровой стоимости земельных участков органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости.

Взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТОЛЛ» судебные расходы в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по административным делам Забайкальского краевого суда.

Судья (подпись) Т.И. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2018.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения подшит в материалах административного дела № 3а-55/2018, находящегося в производстве Забайкальского краевого суда.