Дело № 2-3785/2023 25RS0029-01-2023-004151-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с названным иском в суд, просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО2, объект недвижимого имущества – XXXX доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В обоснование требования указала, что является единственным наследником имущества умершего брата ФИО2, обратилась к нотариусу за принятием наследства, по ее заявлению заведено наследственное дело. При жизни ФИО2 владел указанной выше квартирой, в которой проживал по день смерти, имел регистрацию по данному адресу, оплачивал расходы по ее содержанию. Данную квартиру он приобрел у Уссурийского КПП АО «Приморгражданстрой» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом 1 Уссурийской государственной конторы ФИО4, реестровый XXXX, ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в БТИ г. Уссурийска. При обращении истца к нотариусу выяснилось, что в договоре купли-продажи имеется ошибка в адресе дома, точнее в его наименовании улицы и нумерации, указано дом XXXX, вместо дом XXXX. При жизни ФИО2 нотариусом УНО ФИО5 были внесены исправления в договор, однако выданный ДД.ММ.ГГ дубликат договора исправления не содержит. По сведениям ЕГРН, квартира по адресу г. Уссурийск, XXXX имеет площадь 27,5 кв.м, сведения о зарегистрированные правах отсутствуют; квартира по адресу: г.Уссурийск, XXXX имеет площадь 46,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7 (доля в праве 1/2 каждого). По сведениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» запись о праве собственности на квартиру: г.Уссурийск XXXX отсутствует; квартира по адресу: г.Уссурийск XXXX зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГ, р. 4-183, удостоверен 1 ГНК. ФИО2, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, реестровый XXXX, удостоверен 1 ГНК, фактически приобрел квартиру 27,5 кв.м по адресу г.Уссурийск, XXXX. Допущенные при составлении договора купли продажи ДД.ММ.ГГ ошибки являются препятствием для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследстве после смерти ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требования настаивала.

Представитель ответчика, извещавшийся о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ходатайств, возражений в суд не представил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему вводу. 

В силу положений ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между Уссурийским КПП АО «Приморгражданстрой» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому в собственность ФИО2 перешла однокомнатная квартира общей площадью 27,5 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Настоящий договор был удостоверен государственным нотариусом 1 Уссурийской государственной конторы ФИО4, реестровый XXXX, договор зарегистрирован в БТИ г. Уссурийска ДД.ММ.ГГ.

В указанном договоре в п. 1 внесено незаверенное надлежащим образом исправление литеры дома, вместо 7-а, исправлено на 7-в.

Согласно представленной нотариусом копии реестрового дела XXXX по удостоверению указанного договора купли-продажи, приложением к договору являлся акт оценки от ДД.ММ.ГГ, согласно которому предметом оценки выступало жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX (так указано в акте), XXXX. Также в реестровое дело была представлена справка XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданная ФИО8 для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи квартиры по адресу: г.Уссурийск, XXXX (так указано в справке), XXXX.

По сведениям ЕГРН, квартира по адресу: г.Уссурийск, XXXX имеет площадь 46,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7 (доля в праве 1/2 каждого); квартира по адресу г. Уссурийск, XXXX имеет площадь 27,5 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации ООО «РИЦ Партнер», АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», МУП «Уссурийск-Водоканал», ПАО «ДЭК»-Дальэнергосбыт» - ФИО2 значился зарегистрированным по адресу г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по день смерти ДД.ММ.ГГ, общая площадь жилого помещения 27,5 кв.м, лицевые счета по данной квартире были оформлены на его имя, задолженности по оплатам ЖКУ у жильца отсутствуют.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, на основании поданного истцом заявления нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело XXXX. По состоянию на ДД.ММ.ГГ ФИО1 являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На дату вынесения решения суда срок для принятия наследства не истёк. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что действительно в правоустанавливающем документе на квартиру допущена ошибка в адресной нумерации дома, в действительности ФИО2 на праве собственности владел квартирой XXXX, площадью 27,5 кв.м, в доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО2, квартиру №XXXX, расположенную в доме по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023