Дело № 2-562/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском указав, чтоДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, завещания не оставил. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее ему на право общей совместной собственности, что подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону первой очереди, в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указанный жилой дом не был включен в наследственную массу по причине отсутствия регистрации права собственности в установленном порядке. Просила определить доли участников совместной собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1 в виде 1/4 доли в праве собственности на вышеназванный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 направили в суд встречное исковое заявление в котором просили признать за ними право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный про адресу: 

<

адрес>, выразили согласие с исковыми требованиями о признании за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречное исковое заявление признал полностью, просил признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, с учетом 1/4 доли в праве собственности, принадлежавшей при жизни ФИО1. 

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с исковым заявлением и поддержали собственные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) ФИО1 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Шкарупа (л.д.16).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

На день смерти ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО2, что подтверждается справкой администрации Славянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в справке сельского поселения ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 со стороны ЗАО «Славянское» в собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в администрации Славянского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В материалах дела имеется регистрационное удостоверение (л.д.18-19). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача дома № по ул. 

<

адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 состоялась, что подтверждается представленными документами. 

Оснований считать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным технического паспорта собственниками дома № по ул. 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 на основании регистрационного удостоверения (л.д.14-15).

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» дом № по ул. 

<

адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом № по ул. 

<

адрес> передавался ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 на праве общей совместной собственности, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли считаются равными (по 1/4 доле в праве каждого) и 1/4 доля в праве собственности на названный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Истец ФИО2 после смерти супруга ФИО1 приняла наследство, продолжает проживать в доме № по ул. 

<

адрес>, получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и 1/1056 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается материалами наследственного дела №. 

Иные наследники: ФИО5, Гросс (до вступления в брак Шкарупа) Н.Г. и ФИО3 претензий на указанное наследство не имеют, о чём в материалах дела имеются соответствующие заявления, в том числе нотариально удостоверенные.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 относительно его доли в недвижимом имуществе, а именно жилом доме по 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве на данный жилой дом подлежит признанию за ФИО2 на праве собственности (с учетом наличия у неё 1/4 доли в праве на денное недвижимое имущество).

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2017 года. Решение в з/силу не вступило.