Дело № 2-1-5624/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Чекаловой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 июня 2021 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

02 июня 2021 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало. 

Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В целях благоустройства жилого помещения истцами были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. В результате перепланировки и переустройства была демонтирована часть внутриквартирных межкомнатных ненесущих перегородок, возведены новые перегородки из гипсокартона, в жилых комнатах выполнены встроенные шкафы из гипсокартона, демонтировано существующее покрытие пола и утеплитель (шлак), выполнена засыпка нового облегченного утеплителя (керамзит), устройстворазводки к радиаторам отопления из ПВХ-трубы, укладка чистового покрытия (ламинат/керамическая плитка), выполнена отбивка дефектных участков штукатурки на потолке, ремонт штукатурки потолков, устройство потолков из гипсокартона; выполнен демонтаж ванны в помещении санузла, установлена угловая душевая кабина, перенесены раковина, развернут унитаз, образовано помещение дополнительного туалета, в котором установлены унитаз и раковина (расширение санузлов выполнено за счет площади коридора); заменена электропроводка с заменой электросчетчика, розеток, выключателей, заменены существующие внутриквартирные трубопроводы системы водоснабжения (без затрагивания общедомовых стояков); в помещении кухни выполнена установка двухконтурного газового котла, заменены радиаторы отопления, выполнена разводка трубопроводов отопления от котла к радиаторам в стяжке пола, установлен счетчик газа, выполнен монтаж дымохода для отвода продуктов горения и забора воздуха с улицы для работы котла, выполнено отключение всех радиаторов отопления от стояков центрального отопления, стояки центрального отопления утеплены теплоизоляцией и обшиты коробами из гипсокартона. 

Перепланировка выполнена в соответствии с проектом, подготовленным КП КО «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом плане помещения, составленном кадастровым инженером Ясеневым ДА. ДД.ММ.ГГГГ и техническом заключении № ООО «СтройКонтроль». 

До проведения переустройства истцом было получено согласие собственников многоквартирного дома на монтаж индивидуального отопления. 

Ответчиком истцу было отказано в согласовании перепланировки, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивная схема, общая прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома и квартиры не изменила. Изложенное подтверждается заключение № ООО «СтройКонтроль», заключением ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области»от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что проведенные переустройство и перепланировка не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в переустроенном состоянии согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева 

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Копия верна

Судья Е.Ю.Фоломеева