РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Кочина Ю.П., 

при секретаре Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ККК, МММ, ААА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу *** на основании Договора социального найма.. В течение более шести месяцев по настоящее время ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей. ЧЧ*ММ*ГГ*г., ЧЧ*ММ*ГГ*г., ЧЧ*ММ*ГГ*г., ЧЧ*ММ*ГГ* г.ответчикам были направлены претензии о необходимости погашения задолженности, которые остались без внимания. На ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность ответчиков составила 140 056 руб. 52 коп., пени 28 331 руб. 46 коп., всего 168 387 руб. 98 коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 567 руб. 76 коп. 

В судебное заседание истец ТСЖ «Наш Дом» своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Ответчик ККК в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики МММ, ААА в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ККК является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ***.

В квартире на регистрационном учете, согласно справки ТСЖ «Наш дом», состоят: ККК, МММ, ААА

ТСЖ «Наш Дом» осуществляет ремонт и эксплуатацию жилого дома, обеспечивает коммунальными услугами членов ТСЖ и иных лиц. В том числе истцом были оказаны услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, электроснабжению, а также санитарному и техническому обслуживанию, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Услуги оказываются ответчикам надлежащим образом, претензий по их качеству не поступало.

В то же время, наниматель жилого помещения и члены ее семьи не исполняют обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по квартплате в размере 140 056 руб. 52 коп. Направленные в адрес ответчиков претензии с требованием погасить задолженность остались без удовлетворения. 

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в области ЖКХ истцом по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* начислены пени в размере 28 331 руб. 46 коп. 

Поскольку на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ККК, МММ, ААА солидарно сумму задолженности по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 140 056 руб. 52 коп., а также пени в размере 28 331 руб. 46 коп. 

На основании ст.ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 567 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ККК, МММ, ААА в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере: основой долг 140 056 руб. 52 коп., пени 28 331 руб. 46 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 567 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина