Дело №

73RS0002-01-2023-001392-21 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 июля 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Дорофеевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая огранизация Жилстройсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» обратилось в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УО Жилстройсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Львовский, 

<

адрес>. ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 334,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,бульварЛьвовский,д№. Истец и ответчик заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание мест общего пользования многоквартирного дома. Во исполнение договора истец оказал услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 91 449 руб. 15 коп., из них: 79765,74 руб. на содержание и ремонт: 9675,21 – за коммунальные ресурсы; 2008,20 руб. за услуги председателя совета МКД. Ответчик не оплатил услуги на общую сумму 91 449,15 руб. размер процентов за пользование чужими денежными средствам, подлежащих уплате ответчиком составляет 2 157,82 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за ЖКУ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. 

Окончательно просили суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО Жилстройсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 859, 33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 752, 25 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3008 руб.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Причины неявки в судебное заседание суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что нежилое помещение площадью 334,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, бульвар Львовский, д.№, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание мест общего пользования многоквартирного дома. 

Согласно п.3.2.8. договора заказчик обязался возмещать исполнителю затраты на коммунальные услуги по оплате электроэнергии и холодное водоснабжение, на общедомовые нужды многоквартирного дома, пропорционально занимаемой заказчиком площади. 

Согласно п.2.1 договора сумма платы включает в себя расходы на содержание мест общего пользования многоквартирного дома, расходы на оплату горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, в том числе НДС, расходы на оплату холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, в том числе НДС, расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД, в том числе НДС. 

Согласно п.2.3 договора заказчик ежемесячно производит платежи по настоящему договору в срок до 10-го числа месяца следующего за расчетным на основании выставленного счета, счета-фактуры, акта выполненных работ. 

Согласно п. 3.2.8 договора заказчик обязан возмещать исполнителю затраты на коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома пропорционально занимаемой заказчиком площади.

Во исполнение договора истец оказал услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 91 449 руб. 15 коп., из них: 79765,74 руб. на содержание и ремонт: 9675,21 – за коммунальные ресурсы; 2008,20 руб. за услуги председателя совета МКД, на общую сумму 91 449,15 руб. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по заключенному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

Задолженность ответчика составляет 91 449,15 руб. и подтверждается актами за указанный период.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за ЖКУ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. 

Ранее заочным решением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» взыскана задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на содержание мест общего пользования мкд в размере 240 301 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9980 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5702 руб. 82 коп.

Задолженность взысканная вышеуказанным заочным решением суда погашена в полном объеме.

Согласно уточненных исковых требований задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 859, 33 руб., из которых: за содержание и ремонт - 72 891, 87 руб., за оплату услуг председателя совета дома – 1833, 3 руб., за электроэнергию на содержание общего имущества МКД - 4499, 94 руб., за водоотведении и холодную воду на содержание общего имущества МКД – 1270, 47 руб., за горячую воду на содержание общего имущества МКД – 3363, 75 руб.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что задолженность за предоставленные услуги не погашена до настоящего времени, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание мест общего пользования мкд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 859 руб. 33 коп. 

Поскольку ответчик не вернул истцу денежные средства в установленный законом срок, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 752 руб. 25 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для снижения их размера у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3008 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на содержание мест общего пользования многоквартирного дома в размере 83 859 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 752 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3008 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения – 25.07.2023 г.