Дело № 2-315/2024 

УИД 05RS0№-45

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

<

адрес>, РД 30 июля 2024 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО6 к ФИО2 о признании недвижимого имущества общей собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недвижимого имущества общей собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что он и ФИО3 с 2006 года состояли в законном браке. ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Дагестан ФИО8, брак между истцом и ответчиком расторгнут. В период брака по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 69 кв. м., расположенная на 10 этаже 15-этажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 61:44:0010302:5135.Стоимость данной квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 600 000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей.

Истец считает, что данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов. 

ФИО6 просит суд:

1. Признать общей совместной собственностью ФИО6 и ФИО2 двухкомнатную квартиру, общей площадью 69 кв. м., находящуюся на 10 этаже 15-этажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 61:44:0010302:5125.

Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 69 кв. м., находящейся на 10 этаже 15-этажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 61:44:0010302:5125, выделив в собственность ФИО6 и ФИО2 по 1/2 доли в праве долевой собственности на указанное недвижимое имущество;

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 19 700 (девятнадцать тысяч семьсот) рублей.

В судебном заседании истец ФИО6 просил удовлетворить его исковые требования по доводам, изложенным в иске. Он пояснил, что спорную квартиру супруги приобрели в период брака ДД.ММ.ГГГГ за 4 600 000 рублей. Брак с ФИО2 расторгнут. В период брака у них родилось двое детей. На приобретение указанной квартиры давали денежные средства родители бывшей супруги ФИО4 и ФИО5 в размере 2 200 000 рублей из их личных накоплений. Остальные денежные средства в размере 2 400 000 рублей – это накопления супруги, полученные от Министерства обороны, и военная ипотека, которую оформила супруга ФИО3 Он на покупку спорной квартиры денежные средства не давал. Договор купли-продажи квартиры был оформлен на бывшую супругу ФИО3, потому что военная ипотека была оформлена на её имя. ДД.ММ.ГГГГ он подписал соглашение о разделе общего имущества супругов, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но он подумал, что это простая формальность. Такое соглашение о разделе имущества супругов должно быть заверено нотариусом. Это соглашение он подписал, потому что родители супруги настояли на том, что он отказывается от своей доли в пользу ФИО2 и после этого были согласны предоставить денежные средства, а так же потому, что он не вкладывал в покупку данной квартиры свои денежные средства. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объеме. Она пояснила, что она является военнослужащей и участником военной накопительной системы с 2010 года. Для реализации ипотеки, в банке открывается расчетный счет, на который Министерство обороны РФ каждый год перечисляет денежные средства. Ранее трех лет эти денежные средства нельзя потратить. Она реализовала своё право на получение военной ипотеки для приобретения жилья в 2014 году. Такой вид ипотеки не распространяется на членов семьи. Банк выделил на покупку 

<

адрес> 926 000 рублей. Денежные средства в размере 800 000 рублей находились на лицевом счету, которые были переведены государством за 3 года и она их вложила в покупку квартиры. Остальные денежные средства около 2 000 000 рублей дали ее родители. Из заработной платы на погашение военной ипотеки денежные средства не высчитывают, потому что задолженность погашает государство. Бывший супруг не хотел, чтобы она приобретала эту квартиры. По настоянию её родителей было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого её бывший супруг отказывается от квартиры в полном объеме в её пользу. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, представив письменное возражение. 

Суд, выслушав стороны, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующим выводам: 

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно статье 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 данного Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ч.2. ст. 38 СК РФ (в редакции ФЗ №223-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действие ч.2 ст. 38 СК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по 29.12.2015г.), общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Соглашения о разделе имущества вступают в силу после их подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, от 09.01.2024г. брак между ними расторгнут. 

Согласно уведомления о включении военнослужащего в реестр от 25.03.2011г.. ФИО3 включена в реестр военнослужащих внутренних войск в соответствии с ФЗ от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» с 25.10.2010г.

Из договора № от 02.07.2014г. усматривается, что между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО2 заключен договор займа и ФИО2 предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, в размере 844 194 рубля для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кредитного договора № от 02.07.2014г. ФИО2 предоставлен кредит в размере 1 926 155 рублей сроком на 139 месяцев на приобретение квартиры. В договоре указано, что заемщик предоставил документ, подтверждающий поступление средств целевого жилищного займа в размере 844 194 рубля и документ, подтверждающий наличную оплату первоначального взноса за счет собственных средств, в сумме 1 829 651 рубль. Общая сумма по сделке составила 4 600 000 рублей.

Согласно графика платежей по кредитному договору № от 02.07.2014г., последняя выплата по кредиту должна быть произведена до 31.08.2025г.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.07.2014г. ФИО3 приобрела 2-х комнатную квартиру общей площадью 69 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0010302:5135 расположенную на 10 этаже 15-ти этажного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из Сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2024г. усматривается, что правообладателем квартиры, с кадастровым номером 61:44:0010302:5135, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3. Имеются ограничения прав на квартиру: ипотека в силу закона с 06.08.2014г. Срок исполнения обязательства определяется в соответствии с ФЗ РФ №79-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих». 

Из соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО10, усматривается, что ФИО2 переходит право единоличной собственности на квартиру, общей площадью 69 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0010302:5135, расположенную на 10 этаже 15-ти этажного дома по адресу: 

<

адрес>. Прочее имущество, нажитое в период брака ФИО2 и ФИО10, сохраняет режим общей совместной собственности. Соглашение вступает в силу с момента подписания.

В соответствии с ч.4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Суд, в соответствии с вышеизложенными нормами права, приходит к выводу о том, что после приобретения квартиры, между супругами было заключено 08.08.2014г. соглашение о разделе общего имущества супругов, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Суд приходит к выводу, что указанная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов, так как согласно указанного соглашения, ответчик ФИО3 является единоличным собственником квартиры. Судом установлено, что денежные средства на покупку квартиры потратила ответчик ФИО3 за счет средств по военной ипотеке и её родители. Истец денежные средства на покупку квартиры не вкладывал. Фактически истец ФИО6 отказался от своей доли в совместно нажитом имуществе супругов в пользу ФИО2 Нотариальное удостоверение соглашения в 2014 году не требовалось, (ч.2 ст. 38 СК в редакции ФЗ №223-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действие редакции с ДД.ММ.ГГГГ по 29.12.2015г.) только по желанию супругов. Истец подтвердил, что он подписал указанное соглашение, так как не вкладывал свои денежные средства в покупку указанного имущества и в связи с тем, что родители ответчика поставили условие о том, что квартиру необходимо оформить на их дочь ФИО3 и только в этом случае они предоставят более 2 млн. рублей на покупку квартиры, что им и было сделано. Исковых требований о признании указанного соглашения недействительным истцом не заявлялось. Истец ФИО6 так же проходит военную службу по контракту, как и ответчик, и не лишен возможности оформить военную ипотеку на свое имя для приобретения жилья как военнослужащий. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов имеет правовые последствия, а именно ФИО3 является единоличным собственником недвижимого имущества, приобретенного в период брака. 

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО2 о признании недвижимого имущества общей собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании судебных расходов и считает, что в удовлетворении иска необходимо отказать в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о признании общей совместной собственностью супругов ФИО6 и ФИО2 недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, общей площадью 69 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта 61:44:0010302:5125, о разделе совместно нажитого имущества в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 69 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером объекта- 61:44:0010302:5125, выделении в собственность ФИО6 и ФИО2 по 1/2 доли в праве долевой собственности на указанное недвижимое имущество, о взыскании с ФИО2 государственной пошлины в размере 19 700 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Августин