ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 29 октября 2020 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего - судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

При этом указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

14.11.202003 года он купил по договоренности указанное домовладение, уплатив за него 9000 рублей. По факту продажи жилого дома и земельного участка и получения денег они составили расписку. 

Поскольку в тот момент у него сложилось тяжелое материальное положение, оформить права собственности на домовладение в Кошехабльском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> он не смог. 

Сделка им исполнена полностью, он уплатил деньги за домовладение и пользуется им. иным образом зарегистрировать право собственности на домовладение не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В своей телефонограмме просит рассмотреть его исковое заявление без его участия. Заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить, не возражает относительно рассмотрения донного иска в порядке заочного производства.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии.

С учетом мнения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО3 купил домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение состоит из жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м. и земельного участка, площадью 4203 кв.м.

Договор удостоверен нотариусом Кошехабльского нотариального округа.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО1 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 9000 рублей.

Деньги в сумме 9000 рублей ФИО3 получил в полном объеме, претензий не имеет.

Расписка подписана ФИО3

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Приобретённое истцом имущество фактически принадлежало ответчику. Истец со своей стороны полностью исполнил условия сделки, неисполнение регистрации сделки в установленном законом порядке наступило в связи с тяжелым материальным положением истца. Кроме того, как следует из исследованных доказательств, сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка не противоречат закону. 

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из исследованных доказательств следует, что между истцом и ответчиком был заключен вышеуказанный договор купли-продажи, однако сделка не была зарегистрирована в установленном законном порядке. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, учитывая, что между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, условия которого истцом полностью выполнены, то есть, выплачена стоимость имущества, истцом может быть приобретено право собственности на вышеуказанное имущество. 

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд находит, что иск ФИО1 следует удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6024 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уплаченную государственную пошлину в сумме 6024 рублей.

Копию заочного решения направить ФИО3 в срок не позднее трёх дней со дня принятия решения.

ФИО3 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. 

Судья (подпись)