Дело № 2-40/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО4

представителя ответчика администрации

Дзержинского района г. Новосибирска ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском, после уточнения (л.д. 32-33), к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска об установлении факта принадлежности ордера от ... № ..., выданного исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на имя ФИО5, о признании права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 26,6 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ул. ... а также об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., на основании ордера № ..., выданного исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на основании решения № ... от ... совместно со своей женой ФИО1

При обращении в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска истцу было отказано в заключении договора социального найма по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа был предоставлен ордер от ... № ..., выданный исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска, который был выдан на имя ФИО5 Андреевича , а заявление на заключение договора социального найма подано от имени ФИО5 Ануфриевича .

В настоящее время в данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с ....

Таким образом, как указывает истец, в указанное жилое помещение он вселился законно, постоянно проживает в нем с ... по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у истца не имеется.

... при заполнении бланка ордера, сотрудниками исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска была допущена ошибка при написании отчества получателя ордера. Вместо выдан «ФИО5 Ануфриевича », было указано: выдан «ФИО5 Андреевича ». 

Данная техническая ошибка послужила поводом для отказа в заключение договора социального найма и последующей государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, однако пояснила, что противоречия в указании площади спорного жилого помещения и отчестве истца устранены в ходе судебного заседания. 

Ответчик – мэрия г. Новосибирска извещалась надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила. 

Выслушав объяснение представителя истца и представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно.

Согласно положениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории» Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно материалам дела, ... ФИО5 Ануфриевича выдан ордер № ... на право занятия однокомнатной квартиры, площадью 18 кв.м, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на состав семьи два человека: ФИО1 – жена (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 Ануфриевича – квартиросъемщик с ..., ФИО1 – жена квартиросъемщика с ... (л.д. 6). 

Судом установлено, что на ФИО5, зарегистрированного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., открыт лицевой счет № ... для оплаты жилищных услуг, общая площадь в лицевом счете указана в размере 26,6 кв.м (л.д. 7). 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 принадлежит ордер от ... № ..., выданный исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска, однако неверно было указано отчество истца – «ФИО5 Андреевича », вместо – «Ануфриевич».

Свидетельство о рождении, а также трудовая книжка выданы на имя ФИО5 Ануфриевича (л.д. 17, 42-51). 

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов следует, что отчество истца – «Ануфриевич».

Согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ..., жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ... имеет общую площадь 26,6 кв.м (л.д. 18-20). Сведения о состоявшейся перепланировке или переустройстве суду не представлены.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили доводы истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях социального найма, исполняет обязанности нанимателя помещения, производят оплату за жилое помещение.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец пользуется квартирой на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного суд полагает, что истец приобрел право пользования квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.

Проживание истца в спорном жилом помещении никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, требование о выселении к истцу не предъявлялось.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО5 Андреевича об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО5 ордера от ... № ..., выданного исполнительным комитетом Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на имя ФИО5 Ануфриевича .

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 26,6 кв.м по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для заключения администрацией Дзержинского района г. Новосибирска с ФИО5 договора социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 26,6 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин