Дело № 2 – 1290/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2018 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В. 

при секретаре Чекалиной К.В., 

с участием истца ФИО1, помощника Рассказовского межрайонного прокурора Рыбина И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого дома, ответчик является сыном истца. ФИО2 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, имеет приводы в полицию, дома, находясь в состоянии алкогольного опьянения в отношении истца ведет себя агрессивно. Бремя несения коммунальных платежей, несет только истец. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношении, общее хозяйство ими не ведется, семенные отношения прекращены.

В судебном заседании истец на заявленных требований настаивала, пояснив изложенное в иске. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, показания свидетеля С. , позицию прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Как видно из материалов дела и установлено судом: ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от дд.мм.гггг г. №.

Указанные обстоятельства подтверждаются и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от дд.мм.гггг.

Согласно п.8 Договора сторонам известно о праве проживания и пользования жилым помещением тетушкиным С.Н. (членом семьи «покупателя»)

Согласно домой книги в жилом 

<

адрес> в том числе, зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Приходя к выводу об удовлетворении исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из жилого помещения, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, отношения между ними неприязненные, общего хозяйства они не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, и ввиду сложившейся между ними конфликтной ситуации ответчик не может проживать в принадлежащем истцу доме.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании, а также показаниями допрошенного свидетеля С. , которая пояснила суду, что её брат ФИО2 нигде не работает, пьет, оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Когда выпивает, ведет себя агрессивно по отношению к матери, общего хозяйства они не ведут, отношения неприязненные.

Согласно справке МОМВД России «Рассказовский» тетушкин С.Н. дд.мм.гггг привлекался к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ.

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывая, что ответчик не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг, считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением до дд.мм.гггг.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением до дд.мм.гггг. 

Выселить ФИО2, дд.мм.гггг г.р. из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с дд.мм.гггг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В. Дробышева

В окончательной форме решение принято дд.мм.гггг.

Судья Т.В. Дробышева