№ 2-746/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Рогожиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. с её согласия зарегистрирован её сын ФИО2, ответчик по делу. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в её домовладении не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в домовладении не имеется, доли в праве собственности на домовладение не имеет, каких-либо соглашений с ним о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Он проживает по другому адресу, однако сняться с регистрационного учета в её домовладении отказывается.

Она, как собственник, не может распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, поскольку регистрация ответчика ей препятствует в этом и создает материальные трудности. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд, и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить, дополнив, что ответчик фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал по заявленным исковым требованиям, оставил разрешение указанного вопроса на усмотрение суда, при этом не отрицал, что в указанном домовладении не проживает, жилыми помещениями не пользуется, личных вещей в указанном домовладении не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, никаких соглашений на предмет пользования жилым помещением с собственником ФИО1 не заключал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17).

В данном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-13), справкой администрации Матвеево-Курганского сельского поселения (л.д. 22), адресной справкой (л.д. 37), копий паспорта ответчика (л.д. 40).

Фактически ответчик в указанном домовладении не проживает длительное время, жилыми помещениями не пользуется, общее хозяйство с собственником домовладения не ведет, личных вещей в домовладении не имеет, данный факт не отрицался сторонами в судебном заседании и подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19), а также показаниями свидетелей, допрошенными в судебном заседании. 

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО 1 и ФИО 2 пояснили, что ответчик не проживает в домовладении ФИО1 длительное время, совместное хозяйство с ней не ведет, личных вещей ответчика в доме истца нет, коммунальные услуги не оплачивает.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, ее показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом стороны отрицали наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в домовладении истца, жилыми помещениями не пользуется, личных вещей в домовладении не имеет, какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.09.2017 года.

Судья: И.Н. Гросс