Дело № 2-437/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 октября 2017 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского муниципального района и администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском утверждая, что он является собственником квартиры № ХХ в жилом доме, расположенном по адресу: хххххххххххх. Земельный участок, на котором расположен дом, сформирован под квартирой общей площадью хх кв.м. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью хх кв.м. по адресу хххххххххххх. Суду пояснил, что квартира, расположенная на спорном участке, перешла в его собственность на основании договора приватизации от ХХ.ХХ.ХХХХ. Земельный участок был предоставлен при предоставлении квартиры в собственность, но документов оформлено не было. С момента предоставления земельного участка он пользуется и владеет земельным участком как своим собственным: обрабатывает его, выращивает овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку земельный участок сформирован под квартирой.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Возражений против удовлетворения требований истца не представили.

Третьи лица не возражают против перехода в собственность истца земельного участка, сформированного под квартирой. Споров по границе земельного участка у них не имеется, входы в квартиры изолированы друг от друга.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отзыве на заявление указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок. Оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, заслушав истца, изучив отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ г. истец является собственником квартиры № ХХ в доме № ХХ ул. хххххххххххх.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ площадью хх кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

Таким образом, к истцу на законных основаниях, на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешла квартира в жилом доме, для содержания которой он имеет право на предоставление земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается. 

Ответчики с исковыми требованиями истцов согласились в полном объеме, не возражают против перехода в их личную собственность права собственности на отдельные земельные участки.

Объективно строение в виде квартиры не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства. 

В данном случае земельный спор между истцом, ответчиком, третьими лицами по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцам в удовлетворении требований. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ площадью хх кв.м., расположенный по адресу: хххххххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Шмакова