Дело № 2-238/2025 

51RS0017-01-2025-000156-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Саврай О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> к Л.В.А. о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к наследникам Л.Т.А., умершей *.*.* о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование требований истец указал, что решением Печенгского районного суда от 17.07.2023 по гражданскому делу № по иску ООО «*.*.*» к Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> установлено, что собственником квартиры является Л.Т.А., умершая *.*.*. Материалы наследственного дела, заведенные в отношении наследства умершей Л.Т.А. не содержат сведений о лицах, принявших наследство, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В решении суда указано, что наследственное имущество, в состав которого входит спорное жилое помещение является выморочным имуществом, судом сделан вывод о том, что задолженность по коммунальным платежам следует взыскивать с Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, как с наследника. Нотариус 

<

адрес> Б.М.Г. отказала Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.

Ссылаясь на положения ст. 61 ГПК РФ, просит суд признать право собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области.

Протокольным определением от *.*.* к участию в деле в качестве ответчика привлечен Л.В.А., брат Л.Т.А., предполагаемый наследник.

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, указав, что истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, необходимо оформить право собственности на квартиру. 

Ответчик Л.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указав, что в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на указанный в иске объект недвижимого имущества с кадастровым номером *.*.* на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.* зарегистрировано право собственности Л.Т.А. В случае удовлетворения судом исковых требований истца о признании права собственности данное решение суда, согласно п. 5 ч.2 ст. 14, ч.1 ст. 58 Закона о регистрации, будет являться основанием для регистрации права собственности за лицом, указанным в решении суда, при условии, обращения за данной регистрацией. При этом решение суда должно содержать указание на вид вещного права, описание объекта недвижимого имущества и лицо, к которому переходит право.

Представитель третьего лица ГОКУ «*.*.*» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус Б.М.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила наследственное дело, а также представила сведения о наличии брата у наследодателя.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, согласно статье 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственность «*.*.*» к наследственному имуществу Л.Т.А., умершей *.*.* о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, площадью *.*.* кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости зарегистрировано за Л.Т.А., *.*.* года рождения, *.*.* года рождения, с *.*.* *.*.*

Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении с *.*.* по *.*.* была зарегистрирована Л.Т.А., снята с регистрации *.*.* в связи со смертью, с *.*.* лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, нет *.*.*

Согласно записи акта о смерти за № от *.*.* Л.Т.А., *.*.* года рождения, умерла *.*.* *.*.*

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается момент смерти гражданина.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует, из наследственного дела № Л.Т.А., умершей *.*.*, наследственное дело заведено по заявлению Б.Г.П., которая произвела за свой счет похороны Л.Т.А., о выдаче ей постановления о предоставлении денежных средств в размере 41 050 рублей с принадлежащего Л.Т.А. счета в ПАО *.*.*. Согласно представленной квитанции и товарному чеку К.Н.Н. произведена оплата расходов на похороны в размере 41 050 рублей.

Нотариусом Б.М.Г. *.*.* вынесено постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя Л.Т.А. в размере денежных средств наследодателя 41 050 рублей, находящихся на счете № ПАО *.*.*, в пределах денежных средств, хранящихся на вышеуказанном счете. 

Согласно ответу ПАО *.*.* на счете наследодателя находились денежные средства в размере 35490 рублей 13 копеек.

Сведений о наличии иного имущества Л.Т.А. нотариусом не установлено.

*.*.* Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в заявлении указав, что после смерти Л.Т.А. наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее года до его смерти не имеется. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

*.*.* нотариус *.*.* Б.М.Г. направила информационное письмо в адрес Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, указав, для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество необходимо обратиться в суд для установления факта непринятия наследства имеющимися наследниками. 

Из копии завещания от *.*.* следует, что Л.Т.А. завещала имущество С.Ю.Г. и В.Н.И., своего брата, единственного родственника Л.В.А. и его семью лишила наследства *.*.*

Завещание Л.Т.А. от *.*.* отменено распоряжением последней *.*.* *.*.*

Из материалов дела следует, что Л.Т.А. на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, площадью *.*.* кв.м, кадастровой стоимостью *.*.*. Иного имущества не установлено.

Из акта № осмотра жилого помещения от *.*.* следует, что в ходе осмотра квартиры комиссией Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> установлено, что входная деревянная дверь закрыта, со слов соседей, после смерти Л.Т.А. в данную квартиру никто не приходит *.*.*

Заочным решением Печенгского районного суда Мурманской области от *.*.* по гражданскому делу № по иску ООО «*.*.*» к комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с наследника Л.Т.А., умершей *.*.*, удовлетворены исковые требования ООО «*.*.*», с комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «*.*.*» взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *.*.* по *.*.* в размере 13 814 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 553 рубля, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Из материалов дела следует, что после смерти Л.Т.А. никто не вносил плату за коммунальные услуги по указанному жилому помещению. 

Решение суда комитетом по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области исполнено в полном объеме.

Доказательств того, что иные лица приняли наследство после смерти Л.Т.А. суду не представлено.

В квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства либо месту пребывания, либо фактически проживающих не имеется. Квартира расположена в многоквартирном доме, фактически брошена. Расходы по содержанию данного жилого помещения несет истец. 

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактически квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом после смерти Л.Т.А., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью *.*.* кв. м, кадастровый №, за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова