г. Луга 25 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1123/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя СНТ «Берёзка» - ФИО3

гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Берёзка» к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок путем изъятия,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзка» (далее – СНТ «Берёзка») обратилось в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем его изъятия. 

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Лужского района № 511/6 от 27.10.1993 г. членам СНТ «Берёзка» предоставлены в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. На основании указанного постановления, ФИО5 выдано Свидетельство о праве собственности на землю №С от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. фио1 умер, наследство после его смерти принял сын – ответчик ФИО4, за которым на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик на протяжении длительного времени не пользуется земельным участком, на котором расположен садовый дом. С 2000 г. ответчик не оплачивает в кассу СНТ обязательные платежи, земельный участок не обрабатывает. Ссылаясь на положения ст. 284 ГК РФ, истец просит прекратить право собственности ФИО4 на спорный земельный участок, изъяв его у собственника. 

В судебном заседании представитель СНТ «Берёзка» - ФИО3, действующий на основании доверенности от 12.06.2020 г. (срок полномочий 1 г.), поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к извещению ответчика по адресу: 

<

адрес>, указанному в качестве места его жительства в деле правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреестра по ЛО. Сведениями о регистрации ответчика УВМ ГУ МВД России не располагает. Направленные по известному суду адресу судебные извещения возвращены по истечении срока хранения и в силу ст. 165.1 ГК РФ считаются доставленными адресату. Учитывая, что надлежащие меры к уведомлению ответчика о слушании дела приняты, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная в качестве третьего лица администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила, отзыва на иск не представила. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено:

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 511/6 от 27.10.1993 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Берёзка» под садоводство членам садоводческого товарищества «Берёзка» предоставлено 22,31 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 13,25 га, в коллективно-совместную собственность - 09, 06 га (земли общего пользования, дороги, улицы, зеленые и защитные зоны и др.). 

27.10.1993 г. СНТ «Берёзка» выдано Свидетельство о праве собственности на выделенную землю № 130 С. 

СНТ «Берёзка» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области, его председателем является ФИО6

На основании постановления главы администрации Лужского района № 511/6 от 27.10.1993 г. по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177, фио1 Лужским райкомземом было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в СНТ «Берёзка», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым №, имеет разрешенное использование: для ведения садоводства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ фио1 умер, наследство после его смерти принял сын – ответчик ФИО4, которому нотариусом Санкт-Петербурга фио2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

На основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ответчика ФИО4 на земельный участок №.

Согласно представленных истцом справок, ФИО4 в члены СНТ «Берёзка» не принимался, с ДД.ММ.ГГГГ года не производит уплату никаких платежей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неиспользование ответчиком земельного участка, что привело к тому, что к его запущенности, ветхости садового дома, расположенного на участке. 

В подтверждение указанных доводов представлены фотографии земельного участка.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника определен в статьях 279-282, 284-286 ГК РФ.

В частности, согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии со ст. 286 ГК РФ, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Подп. 2 п. 9 ст. 71 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что именно орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и об их продаже с публичных торгов, в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Исходя из анализа указанных выше норм права, принятие решения об изъятии земельного участка у его собственника в случае его неиспользования в соответствии с его назначением либо ненадлежащего использования принимается уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Полномочиями принимать решения об изъятии земельных участков у собственников органы управления садоводческого некоммерческого товарищества не наделены.

Таким образом, СНТ «Берёзка» является ненадлежащим лицом, имеющим законное право для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.

Доводы истца о том, что земельный участок ответчика заброшен, длительное время не обрабатывается, чем нарушаются права других собственников земельных участков и СНТ «Берёзка» не могут служить основаниями для удовлетворения заявленных требований об изъятии земельного участка у его собственника.

По аналогичным основаниям не подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности на участок №.

В связи с чем, заявленные СНТ «Берёзка» исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Берёзка» к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем его изъятия, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд

Председательствующий: подпись 

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 02 декабря 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1123/2020 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2020 г.

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

47RS0012-01-2020-001436-58