Дело № 2-3171/2018 21 ноября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,

при секретаре Никоновой М.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику и просил признать ответчика утратившим право пользования комнатой 14,80 кв.м в шестикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> просил снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности комната в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи 18.05.2004, право собственности зарегистрировано 19.05.2004. 15.06.2004 в указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик - брат истицы. С момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживал, там отсутствуют его вещи и коммунальные услуги не оплачивает, а проживал в другом месте. Права истца нарушаются действиями ответчика, поскольку вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также не возможность распорядиться имуществом. 

В судебное заседание не явился истец, направил своего представителя истца, которые исковые требования поддержал. 

В судебное заседание ответчик явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела ФИО1 (ранее до заключения брака ФИО3) Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности комната в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский 

<

...>, право собственности зарегистрировано 19.05.2004. 

Спорное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 18.05.2004. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 15.07.2004, других жилых помещений у ответчика не имеется, что подтверждается уведомлением из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Согласно ответу на запрос из Администрации Центрального района Санкт-Петербурга ФИО2 согласно информационной базы «Банк данных о гражданах Санкт-Петербурга» с 1983 года состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. 

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения ответчиком не отрицалось.

Также из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания последнего в спорной квартире.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, установил, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, никогда не вселялся, своих вещей в спорной квартире не имеет, расходов по его содержанию не несет, что не отрицается ответчиком, в связи с чем приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользование спорным жилым помещением, соглашения между собственником и ФИО2 о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика ФИО2 в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, у суда первой инстанции отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим права пользования комнатой площадью 14,80 кв.м в шестикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург. 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2018