Судья: Малород М.Н. Дело №2-2219/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В обоснование иска заявитель указал, что ... г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, .... Цена договора составила 100000 руб. 00 коп. Расчет по договору был произведен истцом в день подписания договора в полном объеме.

... г. в ЕГРН была произведена регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности.

В процессе эксплуатации жилого помещения стало очевидным, что ответчик ввел истца в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья – пол по всей площади квартиры неровный, имеет отклонение по горизонтали, в результате чего образовалось расхождение листов линолеума в квартире, а сам линолеум имеет порывы; стены квартиры неровные, имеют отклонения по горизонтали и вертикали, трещины по углам; потолки неровные, имеют бугры; оконные блоки и двери балкона имеют дефекты, пропускают холодный воздух, изготовлены и смонтированы с нарушением СНиП; в квартире нарушена работа системы вентиляции, повышенная влажность, в результате чего отслаиваются обои во всей квартире, в туалете и ванной комнате осыпается штукатурка.

Истец обратился к ответчику с претензией об исправлении недостатков квартиры. Однако, обращение осталось без внимания.

... г. истец обратился к ответчику с письменным предложением расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ... г.. Однако и это предложение истца осталась без удовлетворения.

Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст.ст. 475, 476, 556, 557 ГК РФ, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный ... г. с ответчиком и применить последствия расторжения договора, возвратив стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании истец ФИО3 требования иска поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске и настаивал на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.Более того, стороны представили суду соглашение о расторжении ими договора купли-продажи от 27.08.18.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, а также учитывая наличие между сторонами письменного соглашения о расторжении оспариваемого истцом договора купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как уже было указано выше, в судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме. 

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

При этом, ответчик пояснил, что последствия признания иска ему понятны, иск он признает добровольно, признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, ..., заключенный между ФИО1 к ФИО2 ... г..

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, ..., регистрационная запись № ... от ... г..

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в срок к 13 ноября 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород