Дело №2-121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Симоновой С.А., 

при секретаре – Кураковой Н.Е.,

с участием прокурора– Перышкова И.Г.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Киселевской городской коллегии адвокатов № Кемеровской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске «10» января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик - ФИО2, как член семьи. Ответчик никогда не проживал по месту своей регистрации, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время ФИО2 членом его семьи не считается. Последнее место жительство ответчика ему не известно. Он не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим ему по праву собственности. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В связи с чем, просит прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в городе Киселевске по 

<

адрес>. В судебном заседании пояснил, что ответчик членом его семьи в настоящее время не является, был зарегистрирован в указанном жилом доме, так как был членом их семьи. Однако ответчик в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, намерений вселиться в дом ответчик не высказывает, где в настоящее время находится ответчик, ему неизвестно. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания – 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, для представления его интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат на стороне ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов № Кемеровской области – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в городе 

<

адрес>, просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес>. В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, который в настоящее время не является его членом семьи, однако ответчик ФИО2 до настоящего времени продолжает значиться зарегистрированным в жилом доме по 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчик отказывается. Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, намерений вселиться в дом не высказывает и не высказывал, его вещей в доме нет. 

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель К.в судебном заседании пояснила, чтоФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. До заключения договора купли-продажи, в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанном жилом доме. Ответчик в жилом доме по 

<

адрес> фактически не проживал и не проживает, намерений вселиться в жилой дом никогда не высказывал. В доме отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчику. 

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Ранее в жилом доме по 

<

адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО2, который ранее являлся членом семьи. В настоящее время ФИО2 членом семьи не является. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени данное обязательство не выполнил, и продолжает значиться зарегистрированным в данном жилом доме. Его место жительство в настоящее время не известно.

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес> (л.д.22).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно домовой книги, в жилом доме по 

<

адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д.5), что также подтверждается телефонограммой адресного стола ОАСР УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированный в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по 

<

адрес> ответчик не проживает, его имущества в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим его недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащимиудовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий - С.А. Симонова.