Дело № 2-4180/2023(24RS0040-01-2023-003702-62)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 26 октября 2023 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются на праве общей совместной собственности, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2009. 03.10.2017 мировой судья судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, рассмотрев заявление ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» вынес судебный приказ № 2-2629/2017 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО3 и ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2017 по 31.08.2017 в размере 27 047,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 395,05 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 511,63 руб. 05.06.2023 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2-2629/2017, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3 и ФИО4. 06.08.2018 мировой судья судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, рассмотрев заявление ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» вынес судебный приказ № 2-2260/2018 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО3 и ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в размере 24 259,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 199,59 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 466,89 руб. 05.06.2023 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2-2260/2018, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3 и ФИО4. 06.03.2019 мировой судья судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, рассмотрев заявление ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» вынес судебный приказ № 2-601/2019 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО3 и ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.01.2019 в размере 31 070,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 216,79 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 584,31 руб. 05.06.2023 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2-601/2019, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО3 и ФИО4. 28.03.2022 мировой судья судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, рассмотрев заявление ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» вынес судебный приказ № 2-1388/2022 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО5 и ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 28.02.2022 в размере 77 219,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 156,59 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 395,64 руб. 05.06.2023 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2-1388/2022, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО5 и ФИО4. Ответчики не исполняют обязанности собственников жилого помещения по своевременному внесению платы за оказанные услуги, установленные ст.ст. 153-155 ЖК РФ. Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» задолженность за предоставленные услуги в период с 11.04.2017 по 31.08.2017 в размере 26 078,43 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 386,97 руб.; задолженность за предоставленные услуги в период с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере 54 720,74 руб. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 979,47 руб., задолженность за предоставленные услуги в период с 01.02.2020 по 28.02.2022 в размере 77 219,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 782,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 822,00 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 805,44 руб. 

Истец ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, при обращении в суд представитель просил о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против вынесения решения в заочном порядке, о чем указала в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в частях 1, 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 53 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>, с 27.04.2009 по настоящее время, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» в качестве управляющей организации, на основании договоров управления многоквартирным домом № от 01.10.2016 и № от 15.01.2018 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 4.3, 4.4. договоров управления многоквартирным домом № от 01.10.2016 и № от 15.01.2018 размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ, и также предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 4.5. договоров управления многоквартирным домом № от 01.10.2016 и № от 15.01.2018 плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчикам коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с 11.04.2017 по 31.08.2017 в размере 26 078,43 руб., за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере 54 720,74 руб., за период с 01.02.2020 по 28.02.2022 в размере 77 219,40 руб.

03.10.2017 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-2629/2017 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО3 и ФИО4, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2017 по 31.08.2017 в размере 27 047,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 395,05 руб., а также судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 511,63 руб. 

Определением мирового судьи от 05.06.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника.

06.08.2018 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-2260/2018 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО3 и ФИО4, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в размере 24 259,57 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 199,59 руб., а также судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 466,89 руб. 

Определением мирового судьи от 05.06.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника.

06.03.2019 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-601/2019 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО3 и ФИО4, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.01.2019 в размере 31 070,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 216,79 руб., а также судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 584,31 руб. 

Определением мирового судьи от 05.06.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника.

28.03.2022 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-1388/2022 о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО5 и ФИО4, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 28.02.2022 в размере 77 219,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 156,59 руб., а также судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 395,64 руб. 

Определением мирового судьи от 05.06.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено. 

С учетом того, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за периоды с 11.04.2017 по 31.08.2017 в размере 26 078,43 руб., с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере 54 720,74 руб., с 01.02.2020 по 28.02.2022 в размере 77 219,40 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени в размере являются законными и обоснованными.

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными. 

Вместе с тем, согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки за неисполнение обязанности по оплате жилищной услуги и коммунальных услуг в следующем порядке:

- за периоды с 16.05.2017 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 04.08.2023 до 15 000 руб.;

- за периоды с 17.04.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 04.08.2023 до 20 000 руб.;

- за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 04.08.2023 до 15 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 822 руб.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований, без учета уменьшения пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 822 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 805,44 руб., что подтверждается чеками от 01.08.2023, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с. 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

...>, в пользу ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за периоды: с 11.04.2017 по 31.08.2017 в размере 26 078,43 руб., пени 15 000 руб.; с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере 54 720,74 руб. пени 20 000 руб.; с 01.02.2020 по 28.02.2022 в размере 77 219,40 руб., пени 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 822,00 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 805,44 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 01.11.2023