77RS0019-02-2025-001791-36

 2-2600/25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года город Москва

Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2600/25 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКР Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 31.05.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 40,10 кв.м по адресу: адрес. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 31.05.2024 в размере сумма Определением мирового судьи от 07.08.2024 отменен судебный приказ в отношении ФИО1, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила возражения, согласно которым просила применить срок исковой давности, а также квитанции об оплате взносов на капремонт.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 40,10 кв.м по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается постановлением Правительства Москвы 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Согласно представленному истцом расчету, у ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 31.05.2024 в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 316 Алексеевского района г.Москвы от 07.08.2024 года, судебный приказ по заявлению ФКР от 26 июля 2024 года в отношении ФИО1, отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы)) размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

В январе 2025 года ФИО1 произведена оплата за капитальный ремонт за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере сумма

На основании изложенного, учитывая, что в ответчик силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, частичная оплата произведена ответчиком после подачи в суд искового заявления, суд приходит к выводу, что требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № 316 Алексеевского района г.Москвы от 07 августа 2024 года по гражданскому делу № 2-1144/824 на основании возражения ФИО1 судебный приказ от 26.07.2024 отменен.

Из материалов дела следует, что исковое заявление было направлено в суд истцом 31 января 2025 года (протокол проверки подписи).

Поскольку с иском в суд истец обратился в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, при этом срок исковой давности не истек с момента обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с 1 сентября 2017 по 20 июля 2021 года. .

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика необходимо производить за период с 21 июля 2021 года по 31 мая 2024 года, сумма задолженности, согласно расчету составила сумма 

Ответчиком в приложение к отзыву представлены квитанции об оплате взносов от 22 января 2025 года на сумму сумма с назначением платежа за период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года; от 22 января 2025 года на сумму сумма с назначением платежа за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года; 22 января 2025 года на сумму сумма за период с 1 января 2024 по 31 декабря 2024 года. 

Таким образом, поскольку период, за который взносы на капитальный ремонт правомерны и подлежат взысканию, вместе с тем ответчиком оплаты внесены, сумма в размере сумма за период с января 2022 года по май 2024 года приведению к исполнению не подлежит в связи с фактической оплатой задолженности после подачи иска и до принятия решения по делу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ ответчик возмещает истцу все понесенные расходы по делу, а именно уплату государственной пошлины в размере сумма  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ФКР города Москвы (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21 июля 2021 года по 31 мая 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда о взыскания с ФИО1 в пользу ФКР города Москвы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по май 2024 года в размере сумма не приводить в исполнение, в связи с фактической оплатой ответчиком суммы задолженности в размере сумма после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд течение месяца через Останкинский районный суд Москвы.

Судья Сырчина Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2025 года.