УИД № 10RS0017-01-2025-001045-31

Дело № 2-762/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Павлюченя М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Н.Д.Е. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с исковым заявлением к Н.Д.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в виде денежных средств, в размере 1 869 176 руб. 72 коп.

Требования мотивированы тем, что Н.Д.Е. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, 14 июня 2018 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Н.Д.Е. был заключен договор целевого жилищного займа 

<

Номер обезличен>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения Н.Д.Е. квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Скрябина, 

<

Адрес обезличен>.

Квартира (заложенное имущество) приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ Об ипотеке), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 208 №370 (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считалась находящейся одновременно в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» и Кредитора - ПАО «Сбербанк России» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет Н.Д.Е. был закрыт 29 ноября 2020 г. без права на использование накоплений с именного накопительного счета. На дату закрытия именного накопительного счета задолженность Н.Д.Е. по договору ЦЖЗ составила 1 702 909 руб. 07 коп. В связи с неисполнением Н.Д.Е. обязательств по погашению задолженности по целевому жилищному займу ФГКУ «Росвоенипотека» было вынуждено обратиться с исковым заявлением в суд. В соответствии с решением Прикубанского районного суда 

<

Адрес обезличен> от 16 августа 2022 г. по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с Н.Д.Е. взыскана сумма в размере 1 803 148 руб. 18 коп., проценты по день фактического погашения займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Скрябина, 

<

Адрес обезличен>.

Также решением Прикубанского районного суда 

<

Адрес обезличен> от 16 августа 2022 г. по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> с Н.Д.Е. взыскана в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании исполнительного листа, полученного ПАО «Сбербанк России» ОСП по 

<

Адрес обезличен> ГУ ФССП России по 

<

Адрес обезличен> возбуждено исполнительное производство 

<

Номер обезличен>-ИП о взыскании с Н.Д.Е. задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

Однако в связи с ненадлежащим исполнением сотрудниками Прикубанского районного суда 

<

Адрес обезличен> своих должностных обязанностей и требований действующего законодательства, ФГКУ «Росвоенипотека» не получило исполнительный лист для принудительного исполнения судебного решения от 16 августа 2022 г., в связи с чем не имело возможности предъявить его в службу судебных приставов.

Кроме того, как стало известно ФГКУ «Росвоенипотека», 26 января 2024 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Скрябина, 

<

Адрес обезличен>, продана с публичных торгов по цене 4 727 000 руб. 00 коп.

После реализации заложенного имущества разница между ценой квартиры и задолженностью Н.Д.Е. перед ПАО «Сбербанк» составила 2 398 384 руб. 60 коп. 

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» как последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк» (первый залогодержатель). 

15 марта 2024 г. и повторно 28 марта 2024 г. Ростовским-на-Дону отделом ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес Прикубанского районного суда 

<

Адрес обезличен> было направлено требование о перечислении денежных средств с реализации заложенного имущества Н.Д.Е. в ФГКУ «Росвоенипотека» как последующему залогодержателю.

Прикубанским районным судом 

<

Адрес обезличен> в рамках административного дела 

<

Номер обезличен>а-10324/204 было подтверждено, что остаток денежных средств с реализации заложенного имущества был перечислен судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

Адрес обезличен> Н.Д.Е.

Однако Н.Д.Е., зная о наличии непогашенной задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека» и необходимости возврата полученных от судебного пристава-исполнителя денежных средств, бездействует. По состоянию на 4 июня 2025 г. денежные средства Н.Д.Е. в размере 1 869 176 руб. 72 коп., незаконно полученные с реализации заложенного имущества ни в службу судебных приставов, ни в ФГКУ «Росвоенипотека» не возращены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Н.Д.Е. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму неосновательного обогащения в размере 1 869 176 руб. 72 коп.; обязать Н.Д.Е. перечислить денежные средства в размере 1 869 176 руб. 72 коп. по реквизитам ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУ ФССП России по 

<

Адрес обезличен>, ПАО «Сбербанк».

Представитель истца, при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом по известному месту жительства. 

Третьи лица - ОСП по 

<

Адрес обезличен> ГУФССП России по 

<

Адрес обезличен>, ПАО «Сбербанк», ГУ ФССП России по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) – военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

Судом установлено, что Н.Д.Е. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

14 июня 2018 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Н.Д.Е. был заключен договор целевого жилищного займа 

<

Номер обезличен>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения Н.Д.Е. квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Скрябина, 

<

Адрес обезличен>.

Квартира (заложенное имущество) приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. 

<

Номер обезличен> (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считалась находящейся одновременно в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» и Кредитора - ПАО «Сбербанк России» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет Н.Д.Е. был закрыт 29 ноября 2020 г. без права на использование накоплений с именного накопительного счета. На дату закрытия именного накопительного счета задолженность Н.Д.Е. по договору целевого жилищного займа составила 1 702 909 руб. 07 коп.

В связи с неисполнением Н.Д.Е. обязательств по погашению задолженности по целевому жилищному займу ФГКУ «Росвоенипотека» было вынуждено обратиться с исковым заявлением в суд.

Решением Прикубанского районного суда 

<

Адрес обезличен> от 16 августа 2022 г. по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с Н.Д.Е. взыскана сумма в размере 1 803 148 руб. 18 коп., проценты по день фактического погашения займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Скрябина, 

<

Адрес обезличен>.

На основании исполнительного листа, полученного ПАО «Сбербанк России» ОСП по 

<

Адрес обезличен> ГУ ФССП России по 

<

Адрес обезличен> возбуждено исполнительное производство 

<

Номер обезличен>-ИП о взыскании с Н.Д.Е. задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.

ФГКУ «Росвоенипотека» обращалось в Прикубанский районный суд 

<

Адрес обезличен> с административным исковым заявлением о признании незаконными действий судебного пристава – исполнителя, в связи с неполучением исполнительного листа по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> для принудительного исполнения судебного решения от 16 августа 2022 г.

26 января 2024 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Скрябина, 

<

Адрес обезличен> продана с публичных торгов по цене 4 727 000 руб. 00 коп.

После реализации заложенного имущества разница между ценой квартиры и задолженностью Н.Д.Е. перед ПАО «Сбербанк» составила 2 398 384 руб. 60 коп. 

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» как последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк» (первый залогодержатель). 

Статьей 110 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов.

В случае отсутствия сведений о банковских реквизитах взыскателя/залогодержателя судебный пристав-исполнитель извещает взыскателя о поступлении денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Не востребованные взыскателем денежные средства должны храниться на депозитном счете службы судебных приставов в течение трех лет.

15 марта 2024 г. и 28 марта 2024 г. Ростовским-на-Дону отделом ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес Прикубанского районного суда 

<

Адрес обезличен> было направлено требование о перечислении денежных средств с реализации заложенного имущества Н.Д.Е. в ФГКУ «Росвоенипотека» как последующему залогодержателю.

Прикубанским районным судом 

<

Адрес обезличен> в рамках административного дела 

<

Номер обезличен>а-10324/204 было подтверждено, что остаток денежных средств с реализации заложенного имущества был перечислен судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

Адрес обезличен> Н.Д.Е.

Однако Н.Д.Е., зная о наличии непогашенной задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека» и необходимости возврата полученных от судебного пристава исполнителя денежных средств, бездействует. По состоянию на 4 июня 2025 г. денежные средства Н.Д.Е. в размере 1 869 176 руб. 72 коп. незаконно полученные с реализации заложенного имущества ни в службу судебных приставов, ни в ФГКУ «Росвоенипотека» не возращены.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании необоснованного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения и сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения и сбережения такого имущества, либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Юридически значимым обстоятельством по делу, бремя доказывания которого возложено на истца, является перевод судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

Адрес обезличен> на открытый Н.Д.Е. личный счет в банке денежных средств, полученных с реализации заложенного имущества, предназначенные для погашения задолженности Н.Д.Е. перед последующим залогодержателем - ФГКУ «Росвоенипотека».

Нарушение должностными лицами ОСП по 

<

Адрес обезличен> требований действующего законодательства, а также уклонение Н.Д.Е. от исполнения требований судебного решения от 16 августа 2022 г. по гражданскому делу 

<

Номер обезличен>, в частности возврата незаконно полученных денежных средств от реализации заложенного имущества, негативно влияет на исполнение ФГКУ «Росвоенипотека» функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Денежные средства, взыскиваемые с бывших участников НИС в качестве задолженности по договорам целевых жилищных займов (ЦЖЗ), в том числе в рамках исполнительных производств, подлежат своевременному возврату в федеральный бюджет на целевую статью «6336» по смете Министерства обороны РФ «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения» и последующему распределению по именным накопительным счетам действующих участников НИС, что является необходимым условием для ее надлежащего функционирования и своевременного исполнения государством своих обязательств перед военнослужащими по их жилищному обеспечению (государственных социальных гарантий).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая установленные судом обстоятельства, вышеуказанные положения закона, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со 98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 33 692 руб. в бюджет Сортавальского муниципального округа.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Н.Д.Е. (ИНН 

<

Номер обезличен>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 1 869 176 руб. 72 коп.

Обязать Н.Д.Е. (ИНН 

<

Номер обезличен> перечислить денежные средства в размере 1 869 176 руб. 72 коп. по реквизитам: 

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», юридический адрес: 125284, 

<

Адрес обезличен> Д, стр.2, получатель: УФК по 

<

Адрес обезличен> (л/с 

<

***> ФГКУ «Росвоенипотека», ИНН/КПП 

<

***>/771401001, Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО/УФК по 

<

Адрес обезличен>, БИК 004525988, Единый казначейский счет (ЕКС) 40

<

Номер обезличен>, Казначейский счет 03

<

Номер обезличен>, ОГРН 

<

***>, ОКТМО 45348000, КБК 18

<

Номер обезличен>, поле 22 «Код НПА» 0019. В графе «назначение платежа» указать фамилию, имя, отчество должника, номер договора целевого жилищного займа.

Взыскать с Н.Д.Е. (ИНН 

<

Номер обезличен>) в бюджет Сортавальского муниципального округа государственную пошлину в размере 33 692 руб.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.С. Кустова

Копия верна

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2025 г.