Дело № 2-207/2019

64RS0046-01-2018-007155-42 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в долевом порядке в размере 73 263,89 рублей, задолженность по пени в размере 18 668,05 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей, госпошлину в размере 2 957,96 рублей.

Свои требования, истец мотивировал тем, что многоквартирный жилой дом № 4 по ул. 2-я Электронная в г.Саратове по договору управления от 24.08.2015 года находится в управлении АТСЖ Ленинского района. Согласно п.4.2.2, 4.2.4 договора Ассоциация имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

АТСЖ Ленинского района г.Саратова является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства РФ, с учетом норм закона регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг многоквартирных домах.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2014 года по 31.07.2017 года в размере 73 263,89 рублей, пени за период с 01.07.2013 года по 31.07.2017 года в размере 18 668,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 957,96 рублей.

В судебном заседании представитель АТСЖ Ленинского района исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО3 и ФИО2 по ? доли задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2014 года по 31.07.2017 года в размере 73 263,89 рублей, пени за период с 01.07.2013 года по 31.07.2017 года в размере 18 668,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 957,96 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики не производят ежемесячные обязательные платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2014 года по 31.07.2017 года в размере 73 263,89 рублей.

Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора Ассоциация имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме. Данный договор заключен, в том числе, в силу положений главы 52 ГК РФ, а также ст.162 ЖК РФ, в соответствии с которыми Ассоциация вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района г.Саратова является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства РФ, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу положений ст.44 Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Задолженность по пени за период с 01.07.2013 года по 31.07.2017 года составляет в размере 18 668,05 рублей.

Поскольку собственникам принадлежит по ? доли жилого помещения, то коммунальные услуги подлежат оплате также в долевом отношении.

Таким образом с ответчиков подлежат взысканию вышеуказанные суммы по ? доли с каждого из ответчиков.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 15 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя. При этом, суд считает указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, который готовил документы для обращения в суд, давал консультации, участвовал в судебном заседании.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере 2 957,96 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО3 и ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2014 года по 31.07.2017 года в размере 73 263,89 рублей, пени за период с 01.07.2013 года по 31.07.2017 года в размере 18 668,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 957,96 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей по ? доли с каждого в сумме по 54 944,95 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья