УИД 23RS0014-01-2023-002405-21 к делу № 2-2958/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 05 июля 2023 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П., 

при секретаре ФИО3,

с участием 

истца ФИО2,

представителя ответчика, адвоката ФИО5,

ст.помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступив в наследство и получив документы, им с братом стало известно о регистрации ответчика в жилом доме. Ответчик фактически никогда не проживал и не проживает по указанному адресу, его личных вещей в доме нет, в настоящее время его место нахождения не известно. Ответчик в домовладении родителей истца не проживал, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. 

Считает заявленные требования основанными на законе, так как ответчик ни дня не проживал в жилом доме, расходы по оплате коммунальных платежей не нес. Третье лицо ФИО8 является собственником второй половины жилого дома и земельного участкам и полностью согласен с исковыми требованиями. 

Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просит суд признать ответчика прекратившим право пользование принадлежащим истцу жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении. Просил прекратить за ФИО7 право пользования жилым домом истца.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает, что указал в отдельно поданном заявлении.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, заключение ст.помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являются собственниками по ? доле каждый жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 10-17, 19).

Истребованная по запросу суда адресная справка содержит информацию о регистрации по данному адресу с 08.09.2006г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Согласно представленной истцом справки из администрации Динского сельского поселения от 29.06.2023г., согласно записи похозяйственной книги по адресу 

<

адрес>, проживающими никто не значится.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 зарегистрирован в доме, принадлежащем на праве долевой собственности братьям Кукленко, полученным ими в наследство после смерти матери ФИО6, умершей 27.04.2021г., но не проживает в нем, членом их семей не является, соглашение о пользовании жилым помещением с собственниками не заключал, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено.

В связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1 и ФИО8, в силу ст.292 ГК РФ у ответчика прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное. 

Ввиду отсутствия у ФИО7 оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Т.П. Николаева