Дело № 2-1-424/2024 УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 22 октября 2024 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

с участием 

помощника прокурора 

<

адрес> Корниенко И.М.,

истца ФИО1, 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помимо истцов в данный момент в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 С 

<

дата> в данном жилом помещении он не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО4 не представляется возможным вручить ответчику, так как в настоящий момент его местонахождение неизвестно. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, в связи с чем, с согласия сторон, судом рассматриваются заявленные требования в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Сосновской сельской администрации в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора – помощника прокурора 

<

адрес> Корниенко И.М., полагавшего требования подлежащим удовлетворению, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, нанимателем спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 

<

дата>.

Таким образом, истец был вправе поставить перед судом вопрос о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из текста договора социального найма жилого помещения №, ответчик ФИО4 вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы в судебном заседании указали, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 

<

дата>.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании также свидетель ФИО5 – соседка истцов.

Также, указанные доводы подтверждаются справкой Сосновской сельской администрации № от 

<

дата>.

Истцы предоставили в материалы дела доказательства несения бремя содержания спорного жилого помещения – платежные квитанции. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его и членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика ФИО4 из спорного дома, чинении ему истцами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика ФИО4 возможности пользоваться жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения. Предоставленные истцами квитанции об оплате коммунальных услуг свидетельствуют о том, что все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы ФИО1 и ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не проживает и не пользуется жилым помещением, в котором зарегистрирован, от него не поступало никаких сведений о том, что он в дальнейшем собирается проживать в жилом помещении, уважительных причин не проживания ответчика в жилом помещении не установлено. 

Наниматели жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в настоящее время несут бремя по содержанию жилого помещения не только за себя, но и за ответчика, так как до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Таким образом, нарушаются права ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетнего ФИО3 по владению имуществом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дают основания суду удовлетворить исковые требования и признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, а поэтому ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Судья Н.С. Богданова