Дело № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г. Красноперекопск 

Красноперекопский районный 

суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Староверовой А.И., 

при секретаре судебного заседания Перепелица С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество. 

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО4. После смерти матери, открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении ее прав на указанный жилой дом, в связи с чем она просит суд заявленные требования удовлетворить включить в состав наследства жилой дом общей площадью 131,4 кв.м. (для кадастрового учета), расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>, а так же признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. 

Представитель Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями иска согласен. 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, предоставил суду письменный ответ на судебное извещение, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение в части регулирования указанных правоотношений норм материального права Украины. При этом, правоотношения по наследованию возникли после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, что говорит также о возможности применения к данным правоотношениям законодательства РФ.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, в свидетельстве о рождении ее родителями значатся ФИО6 и ФИО4 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО7, после заключения брака супругам присвоена фамилия Гарбуз (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома, расположенного в сельской местности, ФИО4 приобрела жилой 

<

адрес> в селе Красноармейское 

<

адрес> у совхоза «Северный» (л.д. 12-13).

Решением № исполнительного комитета Красноармейского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» ФИО4 был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,11 га расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес> для ведения приусадебного хозяйства. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/3467, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 14,35).

Решением 35 сессии 5 созыва Красноармейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» (л.д. 15).

Мать истицы – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Красноармейского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>, с 1986 по 2005 год главой хозяйства указана ФИО4, с 2005 по настоящее время главой хозяйства указана ФИО2 (л.д. 16-20, 38-66).

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 было заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 является ее дочь – ФИО2, которой нотариусов были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ц земельных пая. В выдаче свидетельства на спорный жилой дом было отказано, ввиду того, что договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ. (л.д. 68-74).

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 34). 

В ЕГРН записи о государственной регистрации права на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.78)

Согласно техническому плану здания жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>, имеет общую площадь 111,6 кв.м., жилую 64,9 кв.м., площадь жилого дома для кадастрового учета составляет 131,4 кв.м (л.д. 6-8).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого 

<

адрес> года постройки, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>, исправное и работоспособное, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а так же установленным правилам землепользования и застройки. Данный жилой дом не создает по своему назначению и конструктивным особенностям угрозу для жизни и здоровья людей.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>, принадлежал ФИО4 и, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последней.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершей ФИО4, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после смерти последней. 

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками, с площадью 131,4 кв.м (для кадастрового учета), с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Красноармейское 

<

адрес> УССР право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с площадью 131,4 кв.м. (для кадастрового учета), с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с. Красноармейское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.