Дело № 2-60/2025

УИД 46RS0016-01-2024-000856-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чуйковой Е.Е., 

с участием истца ФИО8, 

представителя истца ФИО9,

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевской ФИО1 к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь в обосновании иска на то, что 05.11.2001 умерла ее мать – ФИО3., после смерти которой открылось наследство в виде ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и приусадебного земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на долю в жилом доме. На земельный участок оформить наследственные права не удалось в связи с тем, что за матерью истца не было зарегистрировано право собственности на него, однако факт выдачи ей земельного участка подтверждается справкой Исполнительного комитета Котельниковского совета депутатов трудящихся Обоянского района Курской области от 27.06.1974 №212, копией похозяйственных книг Котельниковского сельсовета. В настоящее время истец на основании договора купли-продажи приобрела вторую половину жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №№, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, таким образом, является единственным собственником указанных объектов недвижимости; с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на принадлежавший ее матери земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью 2500 кв.м., имеющий кадастровый номер №№.

В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель - адвокат ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоял из 2-х квартир, в одной из которых проживала семья матери истца –ФИО3, в другой - семья сестры ее мужа – ФИО4 На каждую квартиру было выделено по земельному участку площадью 0,25 га каждый, однако документы, подтверждающие выдачу земли матери истца, не сохранились. Доля в жилом доме и земельный участок, ранее принадлежавшие ФИО4, в настоящее время приобретены истцом по договору купли-продажи. При регистрации перехода права собственности на указанное имущество за истцом было установлено, что земельный участок ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, в разное время имел разные кадастровые номера (№, №). По договору купли-продажи к истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем просили признать за истцом право собственности в порядке наследования за матерью на земельный участок, имеющий в настоящее время кадастровый номер №.

Представитель ответчика - администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась; согласно заявлению, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о его рассмотрении в отсутствие представителя Управления, направил письменное мнение, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>: с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для расширения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО8 на основании договора купли-продажи от 19.06.2024, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО10 на основании свидетельства №38 от 19.07.1992. Если судом будет признано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, истец будет вправе объединить земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В суде установлено, что истец ФИО8 является дочерью ФИО3, умершей 05.11.2001 года (копия свидетельства о смерти I-ЖТ №554845). 

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтвержден вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Курска от 12.09.2024.

Как следует из материалов наследственного дела №51/2002, за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 15.03.1989 было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

13.10.2024 истцу как единственному наследнику ФИО3 на указанную долю в жилом доме выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Судом также установлено, что матери истца – ФИО3, принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м.

Так, из архивной справки, выданной администрацией Обоянского района Курской области 02.11.1998, копии трудовой книжки ФИО11 следует, что она с 1955 года работала в Котельниковском сельском совете Обоянского района счетоводом, затем – бухгалтером.

Согласно справке Исполнительного комитета Котельниковского сельсовета от 27.07.1974, ФИО3 являлась жителем с.Полукотельниково Обоянского района; ей как служащей сельского совета был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 0,25 га.

Согласно похозяйственным книгам с.Полукотельниково за 1974-1976г.г., за хозяйством ФИО3 числился в собственности земельный участок площадью 0,25 га.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО3 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Справка Исполнительного комитета Котельниковского сельсовета от 27.07.1974 и иные материалы дела каких-либо сведений о виде права, на котором ФИО11 предоставлялся земельный участок, не содержит.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что земельный участок предоставлялся матери истца – ФИО11, на праве собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО11 имела в собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступив во владение наследственным имуществом - ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 приняла наследство своей матери – ФИО3, в том числе и в виде земельного участка, и приобрела на него право собственности в порядке наследования со дня открытия наследства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено. 

Иных наследников ФИО3 первой очереди не имеется. 

При таких обстоятельствах требования ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежит удовлетворению.

Судом также установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о 2-х земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>: с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для расширения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО8; и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО4 на основании свидетельства №38 от 19.07.1992.

Истец ФИО8 в настоящее время является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. 

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. перешло к истцу на основании договора купли-продажи от 19.06.2024, заключенному с ФИО5, которая приобрела указанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО7, к которым право собственности перешло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4

Из материалов дела также следует, что ФИО4 и мать истца, ФИО3 одновременно являлись сособственниками жилого дома 

<

адрес> ( по ? доле у каждой).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №38 от 19.07.1992, выданному Полукотельниковским сельским советом, ФИО4 был предоставлен на праве собственности приусадебный участок площадью 2800 кв.м. по указанному адресу. Однако впоследствии администрацией Полукотельниковского сельского совета Обоянского района №9 от 10.08.1992 было постановлено предоставить ФИО4 в собственность земельный участок по фактическому использованию - площадью 2500 кв.м. Указанное подтверждается и копией похозяйственной книги.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 был выделен в собственность 1 земельный участок в с.Полукотельниково Обоянского района Курской области, площадью 2500 кв.м., который впоследствии был отчужден ею по договору дарения от 13.08.1999 и которым на основании договора купли-продажи от 19.06.2024 в настоящее время владеет на праве собственности истец ФИО8 

Однако до настоящего времени, по сведениям ЕГРН, ФИО4 является правообладателем второго земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый номер №, площадью 2800 кв.м..

Поскольку судом было установлено, что ФИО4 произвела отчуждение находящегося в ее собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и иных земельных участков в собственности она не имела, а матери истца -ФИО3, по указанному адресу представлялся в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., право на который в порядке наследования перешло к истцу ФИО8, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 2500 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хмелевской ФИО1 к администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Хмелевской ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО3, умершей 05 ноября 2001 года, на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 13.03.2025 года.

Председательствующий Е.Е. Чуйкова