Дело №2-1418/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-001775-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохина Е.В.,

с участием секретаря Воробьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – ФИО2) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру № по 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения – комнат № и №, общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., жилой площадью - 

<

данные изъяты> м.кв, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения комфортного проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в виде обустройства дверного проема между двумя комнатами. Данная перепланировка не изменили целевого назначения помещения, и не изменили площадь жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, на что ей было разъяснено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в связи с этим согласовать с Администрацией города Феодосии Республики Крым самовольно произведенную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. № №, не представляется возможным и в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от нее причинам, она лишена возможности согласовать перепланировку жилого помещения, перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни или здоровью, просила исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, ФИО1 является нанимателем изолированных жилых помещений – комнат № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын – ФИО2

Как следует из копии лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ ФИО4 «ЖЭК №», по адресу: 

<

адрес>,№ постоянно зарегистрированы по настоящее время: ФИО1– наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2– сын, с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартире № по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно материалам инвентарного дела, представленным филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от ДД.ММ.ГГГГ, данным технического паспорта № на жилое помещение (комнаты) №,№ по 

<

адрес>, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире произведена перепланировка (прибавка проема между комнатами), разрешение на переоборудование не предъявлено. По данным указанного технического паспорта после перепланировки площадь комнат не изменилась. 

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО6 между комнатами № и № по 

<

адрес> была произведена самовольная перепланировка –произведено обустройство дверного проема между комнатами. Произведенная перепланировка соответствуют градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Сохранение комнат № и № по 

<

адрес> в перепланированном виде технически возможно.

Согласно заключению указанного технического заключения – в целом категория технического состояния помещений №, № расположенных в общежитии по 

<

адрес> соответствует категории работоспособное техническое состояние. Обустройство дверного проема между комнатами № и № не повлияло в худшую сторону на несущую способность ответственных конструкций данных помещений и здания в целом. Выполненная перепланировка обусловлена повышением комфортности проживания семьи в данных комнатах, т.е. создана общая ячейка с дверным проемом между смежными хилыми комнатами. Перепланировка не затронула ответственные несущие конструкции здания, а только самонесущую кирпичную перегородку. Вред зданию общежития не нанесен, смежные помещения не затронуты. Выполненная перепланировка с обустройством дверного проема не угрожает жизни и здоровью проживающих людей в общежитии и не нарушает действующие строительные, пожарные и санитарно- гигиенические нормы РФ. Перепланировка в помещениях №, № позволяет дальнейшую эксплуатацию данных комнат.

Частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка в комнатах №, № по 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алаян А,К. в части сохранения жилого помещения – комнат №, № по 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. № №, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из: 1 – жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 2 – жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Тимохина