УИД 63RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 ноября 2020 г. 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1710/20 по иску ФИО25 в лице законного представителя ФИО1, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО38, об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО50, в котором просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> право пользования комнатой площадью 

<

...> кв.м., а за ответчиками комнатой площадью 

<

...> кв.м.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является опекуном ФИО26, 

<

дата> года рождения, поскольку мать ребенка - ФИО5 (дочь законного представителя истца) умерла 

<

дата> 

<

дата> а отец ФИО6 умер 

<

дата> года. Ранее ФИО5, ФИО6, ФИО29 проживали по адресу: 

<

адрес> совместно с матерью ФИО6 - ФИО2, её дочерью ФИО3, и сыном ФИО3 - ФИО52. После смерти ФИО5, ФИО30 остался проживать с бабушкой ФИО2, ее дочерью ФИО3 и внуком - ФИО51. В 

<

дата> года ФИО1 приехала в 

<

адрес>, где оформила опекунство над ФИО31. Дом, в котором они проживали, признан непригодным для проживания. Затем ФИО1 узнала, что ФИО32 пересилили в квартиру в 

<

адрес> на 

<

адрес>, еще в 

<

дата> года. В 

<

дата> года ФИО33 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № № от 

<

дата> года. Поскольку ФИО1 проживает в 

<

адрес>, она выдала доверенностъ своему сыну ФИО7, который завез в квартиру мебель, и ежемесячно забирал в почтовом ящике платежные документы для оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Так длилось до 

<

дата> года, когда ФИО7 не смог попасть в квартиру, поскольку были сменены замки от двери. При этом ФИО2 по телефону сообщила, что это их квартира (её, дочери и внука) и ФИО35 не имеет к ней отношения, поскольку у ФИО1 имеется трехкомнатная квартира. В интересах ФИО4 ФИО1 обращалась в Куйбышевский районный суд города Самара с заявлением о вселении ФИО36 в спорную квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и определении порядка оплаты коммунальных услуг, и исковые требования были удовлетворены. Вместе с тем, требование об определении порядка пользования жилым помещением заявлено не было. Поскольку в настоящее время ответчики также отказываются выдать ключи от квартиры и препятствуют вселению, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 

<

дата> года на основании ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО37 а также представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указали, что не возражают портив проживания ФИО39 в спорном помещении, но не готовы выделить ему одному целую комнату, считают целесообразным что ФИО3 со своей матерью могут проживать вдвоем в одной комнате, а два подростка ФИО40 могут проживать вдвоем в другой комнате. Полагает, что ФИО1 как опекун прав на вселение и пользование спорным жилым помещением не имеет, поскольку такое право не может быть производным от прав опекаемого, учитывая, что согласие нанимателя жилого помещения и иных членов семьи не получено.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствии не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что родители ФИО41 

<

дата> года рождения умерли, в связи с чем Постановлением администрации муниципального района Хворостянский Самарской области № № от 

<

дата>. над ним установлена опека, опекуном назначена ФИО1 (л.д. 10).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № № ФИО42. с 

<

дата> г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Данное жилое помещение на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № № от 

<

дата> года предоставлено ФИО2 на семьи из 

<

...> человек в том числе: дочь- ФИО3, внук- ФИО43 супруга сына- ФИО5, внук- ФИО44. (л.д. 12).

На основании вышеуказанного приказа с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № № от 

<

дата>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение состоящее из 

<

...> комнат в изолированной квартире общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-16).

Как видно из выписки ЕГРН от 

<

дата> года квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Самара, дата регистрации 

<

дата> года № №

Согласно представленному техническому паспорту от 

<

дата> года на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квартира состоит из 

<

...>-х жилых комнат (

<

...> кв.м.), имеет общую площадь 

<

...> кв.м., жилую площадь 

<

...> кв.м. 

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, удовлетворению не подлежит. 

Жилищный кодекс Российской Федерации, в статье 82, не предусматривает право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма (раздела жилого помещения ).

Положения ст. 69 ЖК РФ не предусматривают возможности выделения в пользование какой-либо части (даже и изолированной) жилого помещения.

Определение порядка пользования жилым помещением может быть произведено в порядке ст.247 ГК РФ исключительно в отношении жилого помещения, находящегося в собственности граждан.

Таким образом, действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением находящимся в муниципальной собственности, занимаемой гражданами на основании договора социального найма, что является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку определение порядка пользования с выделением истцу в пользование жилой комнаты площадью 

<

...> кв.м. фактически влечет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельного договора социального найма на соответствующую квартиру. 

При этом само по себе наличие конфликтных отношений между сторонами не может служить основанием для ограничения доступа в одну из жилых комнат квартиры, учитывая, что препятствий в пользовании квартирой ФИО4 ответчики не чинят.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО45 в лице законного представителя ФИО1, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО9, об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО53 в лице законного представителя ФИО1, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО49, об определении порядка пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1710/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.