Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1034/2018 по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд, в иске указал, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка после геодезического измерения границ земельного участка по фактически сложившимся границам площадь земельного участка по результатам измерений составляет 

<

данные изъяты>

В результате уточнения площадь земельного участка не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения (решение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Фактическая граница земельного участка закреплена на местности забором. Границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка и начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование сельское поселение Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области. 

В связи с чем истцу рекомендовано обратится в суд для установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: 

<

адрес> по точкам 12, 13, н15, 14.

Указанным земельным участком истец владеет и пользуется открыто и добросовестно, другого собственника не имеется.

Истец просит определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно площади и координат плана уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно координат плана, составленного ГУП СО ЦТИ 26.09.2018 г. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам 12,13 н15, 14, согласно координат плана составленного ГУПСО ЦТИ 26.09.2018 г. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования. Пояснил, что на соседнем участке с кадастровым номером № никто не живет, собственник сельское поселение, забор стоит между его и этим участком давно по границе, как указана в его плане, межевание соседнего участка соре6е всего было выполнено с ошибкой. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области согласовал расположение границ участка истца и иными доказательствами оп делу не располагает. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, возражений на требования не представлено. 

Представители 3 лиц филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 12.10.2018 г., площадь участка указана 

<

данные изъяты> граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства, указано на пересечение границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Из выписки из ЕГРН от 12.10.2018 г. видно, что правообладателем смежного земельного участка по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № является муниципальное образование сельского поселение Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

В деле имеется план границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, видно, что земельный участок с кадастровым номером № по координатам характерных точек, указанных в плане, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № не смотря на это акт согласования подписан представителем ответчика по делу - руководителем комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области и начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, без замечаний. Акт также согласован с собственниками смежных участков с кадастровым номером № ФИО4, ФИО3 и ФИО5 Кроме того, собственники смежных земельных участков при рассмотрении дела не заявили суду о наличии спора по границам земельных участков.

Требования об определении границ земельного участка истца по представленному плану от 26.09.2018 года суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков, существует более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу, данные границы согласуются в имеющимися в материалах инвентаризации планами участка истца. 

В представленном истцом плане имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, а также сведения об уточняемой части земельного участка с кадастровым номером №. Оснований считать, что права третьих лиц нарушены, не имеется. Представленный истцом план границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. согласно координат плана уточняемого земельного участка, составленного ГУП СО ЦТИ 26.09.2018 г., который считать неотъемлемой частью решения. 

Установить местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам 12,13 н15, 14, согласно координат плана составленного ГУП СО ЦТИ 26.09.2018г., который считать неотъемлемой частью решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.10.2018 г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>